Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 1206 m²
Leidersbach
624.096 €
2.972 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ein Neubau ist nicht einfach ein Haus, sondern der Startschuss zu einem aufregenden Abenteuer! Stellen Sie sich vor, wie Sie Räume betreten, die genau nach Ihren Vorstellungen gestaltet sind. Die Luft ist frisch, die Wände erzählen von einer strahlenden Zukunft. Jeder Raum flüstert: "Hier haben Sie das Sagen!" Die perfekt ausgestattete Küche macht Kochen zum Vergnügen, das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, und der Garten - Ihr kleines Naturparadies - wartet auf Sie. Hier beginnt Ihr Wohlfühlabenteuer voller Ruhe und Glücksmomente. Dieses Zuhause schenkt nicht nur Wohngefühl, sondern pure Freude. Alles wirkt leichter, heller und freier. Der Neubau bringt frischen Wind in den Alltag und verleiht jedem Tag den Charme eines perfekten Neubeginns. Zufriedenheit und Gemütlichkeit verstecken sich in jeder Ecke - eingebettet in eine rosige Zukunft. Dieses Haus ist mehr als Wände - es ist täglich neu entdecktes Glück.
# Ausstattung
Das Angebot hat einige echte Highlights: 18 Monate sorgenfreie Festpreisgarantie! Baugrundstück inklusive; maßgeschneiderte Küche mit moderner Kochinsel und Softclose-Technologie sowie innovativer Induktionstechnik plus Spülmaschine obendrauf; das Plusenergiehaus sorgt dafür, dass Sie im Sommer cool bleiben; Fenster mit RAL-Farbdetails für stilvolles Design; modernste Photovoltaikanlage mit leistungsstarken 6,64 kWp und dem Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 bieten Energiesparspaß deluxe; Elektro- und Sanitärrohinstallation durch LivingHaus höchst professionell ausgeführt; Dämmung und Beplankung ebenfalls von LivingHaus! Sogar Estricharbeiten und vollständiges Finish-Material: Boden- und Wandbeläge bis hin zu Handtuchhaltern sind dabei! Und weil wir DIY lieben: Ein Ausbaucoach begleitet Sie drei Tage (Danke DIY-Academy!). Außerdem enthalten: Bodenplatte; erstklassige Architektenleistung; Finanzierungsservice mit attraktiven Konditionen für Ihre finanziellen Träume ohne Sorgen; stylische Baucockpit-App plus DGNB-Zertifikat in GOLD für extra Glamour.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 1206 m²
# Lagebeschreibung
Leidersbach, Landkreis Miltenberg - Leidersbach zeigt sich von seiner charmantesten Seite im unterfränkischen Landkreis Miltenberg in Bayern, eingebettet im idyllischen Spessart. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Leidersbach, Ebersbach, Roßbach und Volkersbrunn mit insgesamt rund 5.000 Einwohnern. Die Lage besticht durch ihre harmonische Mischung aus Naturnähe und guter Erreichbarkeit: Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln bietet Leidersbach hohe Lebensqualität - ideal für Familienmenschen, Naturfreunde und Ruhesuchende. Trotz ihrer ländlichen Prägung ist Leidersbach keineswegs isoliert. Aschaffenburg und Miltenberg sind nur 20-30 Minuten Autofahrt entfernt. Dank der Bundesstraßen B469 und B26 sowie der nahe gelegenen A3 ist sogar die Rhein-Main-Region leicht erreichbar. Alles Nötige fürs tägliche Leben findet man vor Ort: Kindergärten für Kinder jeden Alters, eine Grund- und Mittelschule für junge Denker, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ein aktives Vereinsleben. Für alle Freizeitliebhaber bietet die Umgebung alles von Wanderungen über Radtouren bis hin zur puren Erholung in der Natur.
# Sonstiges
Leidersbach, Landkreis Miltenberg - Leidersbach präsentiert sich als reizvolle Gemeinde im malerischen unterfränkischen Landkreis Miltenberg in Bayern und bildet den idealen Rückzugsort im charmanten Spessart. Zusammengesetzt aus den Ortsteilen Leidersbach, Ebersbach, Roßbach und Volkersbrunn zählt sie etwa 5.000 Einwohner. Diese Lage glänzt durch ihre unwiderstehliche Kombination aus naturnaher Atmosphäre und hervorragender Erreichbarkeit: Eingebettet zwischen dichten Wäldern und sanften Hügeln bietet Leidersbach hohe Lebensqualität - ideal für Familienmenschen, Naturliebhaber oder Entspannungssuchende. Trotz des ländlichen Flairs bleibt Leidersbach gut vernetzt. Nur einen Katzensprung (ca. 20-30 Minuten) entfernt erreicht man Aschaffenburg und Miltenberg mühelos per Auto. Über die Bundesstraßen B469 und B26 sowie die nahegelegene A3 hat man Zugang zur gesamten Rhein-Main-Region. Alle wichtigen Einrichtungen sind direkt vor Ort erreichbar: Kindergärten für Spaß bei Kindern an erster Stelle; eine Grund- und Mittelschule für wissbegierige Köpfe daneben; zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten; medizinische Versorgung zur Stelle bei Bedarf sowie ein reges Vereinsleben ganz nah. Darüber hinaus lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren ein oder einfach zum Relaxen inmitten herrlicher Natur.
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30719-462047Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche210 m²
Grundstücksgröße1 206 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer7
Baujahr2026
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.564 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 124.819 €
124.819 €499.277 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung769.267 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026