# Ruhiges Einfamilienhaus mit Potenzial

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 189,000 EUR
- **Location:** Hahnenbach, Hahnenbach, DE
- **Floor area:** 126 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T21:48:43.513Z
- **Last updated:** 2026-09-11T21:48:43.513Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In ruhiger Lage von Hahnenbach erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit über 800 Quadratmetern Grundstück. Die 126 m² Wohnfläche sind in zwei Stockwerken verteilt. Das Erdgeschoss bietet ein Bad, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer. Herzstück ist der große Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Eine Küche und ein Esszimmer ergänzen das Raumangebot. Im Keller finden Sie neben einem weiteren Badezimmer, ein Büro, ein Gästezimmer sowie ein großer Kellerraum. Durch den separaten Zugang lässt sich das Haus auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nutzen. Die Fenster im Wohnzimmer wurden erneuert und auch die Terrasse wurde in den letzten Jahren modernisiert.
Die Garage und der Carport bietet zusätzliche Abstellraum für Autos an.
Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung Richtung Saarbrücken und Mainz machen den Standort besonders attraktiv.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

- Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 863 m²

# Lagebeschreibung
Hahnenbach ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet der Ort eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte finden sich in den nahegelegener Stadt Kirn das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Regionen Bad Kreuznach, Idar-Oberstein sowie der Städte Mainz und Saarbrücken. Die reizvolle Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie die ruhige Dorfgemeinschaft machen Hahnenbach zu einem attraktiven Wohnort für alle, die ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten

# Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 185 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 02.06.2026
- Gültig bis: 01.06.2036
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1011203#itYVP

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/eb240973-7473-4ad9-8ae8-c5be2dd5a703
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