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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 54 m²
Duisburg-Mitte
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
380 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Drei Einheiten in der Nikolaistraße – überschaubar in der Zahl, klar in der Substanz. Die Häuser 33, 37 und 39 liegen in einem ruhigen Abschnitt einer gewachsenen Wohnstraße, die ihren Charakter über Jahrzehnte behalten hat. Wer Verlässlichkeit schätzt und keinen Kompromiss bei der Lage machen möchte, findet hier beides.
Kaltmiete: 380,00 EUR
Betriebskosten: 150,00 EUR
Heizkosten: 120 EUR
Warmmiete: 650,00 EUR
WICHTIG!
Die Bruttokaltmiete in Höhe von 530 Euro übersteigt die vom Amt festgesetzte Bemessungsgrenze für einen Ein-Personenhaushalt.
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Three units on Nikolaistraße – modest in number, clear in substance. Numbers 33, 37 and 39 are situated in a quiet stretch of an established residential street that has retained its character over decades. Those who value reliability and refuse to compromise on location will find both here.
Cold rent: EUR 380.00
Operating costs: EUR 150.00
Heating costs: EUR 120.00
Total rent (incl. utilities): EUR 650.00
IMPORTANT!
The gross cold rent of EUR 530 exceeds the assessment limit set by the authority for a single-person household.
# Ausstattung
- zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad
- alle Räume sind von der Diele aus begehbar
- Laminatboden in Eiche im Wohn-Schlaf-Bereich und Diele
- geweißte Wände mit Raufasertapete
- Küche mit weißem Fliesenspiegel und Vinylboden in Holzoptik
- Abstellraum in der Küche
- weißgefliestes Wannenbad mit Fenster
- verschließbare Fenster
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Hausmeisterservice
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Two rooms, kitchen, hallway, bathroom
All rooms accessible from the hallway
Oak-look laminate flooring in the living/sleeping area and hallway
Whitened walls with woodchip wallpaper
Kitchen with white tiled splashback and wood-look vinyl flooring
Storage room in the kitchen
White-tiled bathroom with tub and window
Lockable windows
Intercom system
Cellar room
Caretaker service
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Wanheimerort ist der Stadtteil, den Duisburg selbst am liebsten hat – ohne dass viele davon wissen. Südlich der Innenstadt gelegen, mit eigener Fußgängerzone, gutem ÖPNV-Anschluss und der Sechs-Seen-Platte als grünem Gegenpol zum Stadtleben. Hier wohnt man nicht trotz Duisburg – man wohnt wegen Duisburg. Und wer einmal verstanden hat, was das bedeutet, zieht so schnell nicht wieder weg.
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Wanheimerort is the neighbourhood Duisburg itself is fondest of – without many people knowing it yet. Located south of the city centre, with its own pedestrian zone, strong public transport links and the Sechs-Seen-Platte as a green counterpoint to city life. Here, you don't live in spite of Duisburg – you live because of it. And once you understand what that means, you won't be moving on any time soon.
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 212.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 06-2034
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 259-1002-M
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche54 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution1.140 €
Lage
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