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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 41 m²
Augsburg, Hochfeld
169.000 €
4.141 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 40 m²
Bergiusstraße 78, 86199, Augsburg
168.000 €
4.200 €/m²
Inseriert 4. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
40 m²
Fläche
4th
Etage
Über dieses Inserat
ZU VERKAUFEN
1 Zi. App. + Loggia - 40 qm Augsburg / Göggingen mit gemeinschafts Dachterasse mit Pool
1 Zimmer(6x4 m) + Flur + Küche in extra Nische (Farbe: weiß, incl. Spüle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank, Herd mit Ceranfeld und Backofen und Hängeschränke mit Milchglastüren). Die Wand zwischen dem Zimmer und Küche (anders als in der Grundriss-Abbildung) wurde entfernt, die Küche ist damit zum Zimmer hin offen. Bad mit Wanne (teilsaniert, ohne Fenster). Große Loggia Richtung Osten, Kellerabteil. 40 qm, 4. OG. Münz-Waschmaschinen und Trockenräume stehen im Haus zur Verfügung. Aufzug bis in Zwischengeschoß - also kein barrierefreier Zugang! Große Dachterrasse mit einem kleinen Pool (9. OG), der von Mai bis Sept. betrieben wird, ist für alle Bewohner frei zugänglich. Lage: Augsburg/Göggingen, nahe der Messe und der Universität. Adresse: Bergiusstr. 78. Prima Anbindung an ÖPNV: Regionalbahn fährt von Haltestelle "Messe" alle 15 Min. in 7 Min. Fahrtzeit zum Hauptbahnhof. Bus 41 in Richtung Königsplatz hält ganz in der Nähe. Großes Einkaufszentrum in direkter Nähe. Bodenbelag in Zimmer.: helles Laminat, in Küche + Bad: Fliesen. Energieverbrauchskennwert: 170 kWh/(m2a). Es ist kein persönlicher PKW-Stellplatz verfügbar, Parkmöglichkeiten auf der Straße sind vorhanden. Derzeit vermietet: Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet für 450 Euro + Nebenkosten-Vorauszahlung (130 Euro).
# Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 170 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 472015Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage4
Fläche40 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Augsburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
688 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
34.000 €134.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung206.462 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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