# Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in Reyershausen mit großer Scheune > Canonical listing: https://landomo.de/property/eb1369b5-d415-48ea-99f2-3046f3c72d2e This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 485,000 EUR - **Location:** Bovenden, Bovenden, DE - **Floor area:** 430 m² - **Bedrooms:** 6 - **Published:** 2026-08-31T20:49:21.636Z - **Last updated:** 2026-09-06T21:13:49.704Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1900, wurde zuletzt 2017 umfassend modernisiert und vereint großzügiges Wohnen und gewerbliche Nutzung auf einem 1224 m² großen Grundstück in Reyershausen. Das idyllische Grundstück mit seiner großen Scheune und ehemaligen Stallungen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine voll ausgestattete Gaststätte mit rund 160 m² Mietfläche. Diese kann mit einigen Umbaumaßnahmen mit dem OG verbunden werden oder auch als eigenständige Wohneinheit dienen. Darüber befinden sich 2 weitere attraktive Wohneinheiten mit jeweils 170 m² Wohnfläche im OG und rund 100 m² Wohnfläche im DG. Die Wohnungen sind vermietet und es gab in der Vergangenheit keinerlei Schwierigkeiten, geeignete Nachmieter zu finden. Insgesamt betragen die jährlichen Mieteinnahmen derzeit ca. 23.340 € zzgl. Nebenkosten. Das Gebäude und die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und es müssen aktuell keine größeren Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden. Beheizt wird das Gebäude über eine 2025 installierte Gas-Zentralheizung. # Ausstattung Baujahr: 1900 Grundstück: 1224 m² Gaststätte im EG: ca. 160 m² Wohnung im OG: ca. 170 m² (4,5 Zi.) Wohnung im DG: ca. 100 m² (2,5 Zi.) modernisierte Dusch- & Wannenbäder mit Tageslicht Gäste-WC und Kamin im OG hochwertiges Echtholzparkett jährliche Kalteinnahmen ca. 23.340 € Gaszentralheizung aus 2025 mit Warmwasserspeicher zuletzt 2017 modernisiert Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung teilweise unterkellert große Scheune mit ehemaligen Stallungen 2 große Garagen 3 überdachte Stellplätze ruhige, idyllische Lage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1224 m² - Nutzfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Reyershausen, einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Ortsteil der Gemeinde Bovenden im Landkreis Göttingen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit dörflichem Charakter und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Universitätsstadt Göttingen ist mit dem PKW in nur ca. 10 Minuten erreicht.Entfernungen: Kindergarten 0,7 km Grundschule 0,4 km Gymnasium 9 km # Sonstiges Hat dieses Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Reyershausen Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbare ich mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte hinterlassen Sie mir hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der mir vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehme ich keine Haftung! Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen, dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich mobil unter: 0172-7576612 oder per Mail: Ich freue mich auf Sie! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 110.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-08-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26-08-34 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/eb1369b5-d415-48ea-99f2-3046f3c72d2e - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.