Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 334 m²

Troisdorf

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

588.502 €

4.708 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Auf diesem exklusiven Grundstück könnte schon bald dein Traumhaus entstehen. Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Fertighaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz, während Erker oder Giebel den Wohnbereich erweitern und eine offene, helle Atmosphäre schaffen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen dein Zuhause freundlich und einladend wirken. Drei Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe und Rückzug, zwei moderne Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Leistungen von LivingHaus, die dein Bauvorhaben optimal unterstützen: Die Traumküche von LivingHaus wird individuell für deinen Grundriss angepasst und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, die dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt verschafft - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, damit du stressfrei bauen kannst. Mit I-KON, dem intelligenten Bauen, erhält dein Zuhause eine moderne Haustechnik und eine durchdachte Planung. Dieses Modell erfüllt die Anforderungen des I-KON Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt, dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und ermöglicht dir die Nutzung staatlicher Förderprogramme. Das Zuhause-Paket rundet dein Bauprojekt mit einer hochwertigen Grundausstattung ab, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, in nur drei Tagen mit professioneller Unterstützung den Innenausbau selbst zu meistern. So kannst du dein Zuhause ganz individuell und nach deinen Vorstellungen gestalten. # Ausstattung Dein neues LivingHaus bietet dir umfassende Sicherheit und Komfort. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung gilt eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt. Fällt der Baupreisindex, reduziert sich dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen. Für die Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen mit einem Betrag von bis zu 250.000 Euro nutzen, meist zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du eine praktische App, die dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern ermöglicht, Einsicht in Bauunterlagen gibt, Termine verwaltet und Inspirationen liefert. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle anderen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Deine Ausstattung wird von erfahrenen Architekten geplant, inklusive zweitägiger Ausstattungsberatung und Bauantragsplanung. Ein Bodengutachten gewährleistet die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, wodurch dein Bau reibungslos verläuft. Zusätzlich sind Förderkredite wie KFN und QNG möglich, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer integrierten Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zur Dämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir praxisnahe Tipps und Expertenwissen, damit du den Innenausbau selbst übernehmen kannst. Dieses umfassende Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 334 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Kriegsdorf ist ein idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie das Heinrich-Böll-Gymnasium und die Gertrud-Koch-Gesamtschule. Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Wohnqualität für Familien besonders attraktiv macht. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte wie HIT, LIDL und EDEKA nur wenige Minuten entfernt zur Verfügung. Auch Ärzte, Apotheken sowie das Sieglarer Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet ist. Das Freizeitangebot in Troisdorf ist vielfältig. Der nahegelegene Stadtpark Burg Wissem sowie das Naturerholungsgebiet Wahner Heide bieten reichlich Grünflächen für entspannte Spaziergänge und Familienpicknicks. Das Aggua lädt zum Schwimmen und Erholen ein. Von Kriegsdorf aus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten auch den Rhein sowie die Siegauen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend mit S-Bahn- und Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit von Bonn und Köln ermöglichen. Zudem liegt die Autobahn A59 in unmittelbarer Nähe, sodass Pendler bequem zu ihrem Arbeitsplatz gelangen können. Kriegsdorf vereint die Vorteile einer Stadt mit viel Natur und exzellenter Anbindung - ein perfekter Ort für Ihr zukünftiges Zuhause. # Sonstiges Dieses Grundstück erhalten Sie nur bei Livinghaus. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich attraktiven Wohnraum im wunderschönen Kriegsdorf. Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2409

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen