# Exklusive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 649,000 EUR
- **Location:** Hochfeld, Hochfeld, Duisburg-Mitte, Duisburg-Mitte, DE
- **Floor area:** 500 m²
- **Bedrooms:** 15
- **Published:** 2026-04-14T08:10:57.410Z
- **Last updated:** 2026-07-29T09:44:47.095Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese einzigartige Immobilie bietet auf 500 m² Wohnfläche und einem 400 m² großen Grundstück großzügigen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen 20 Zimmer zur Verfügung, die durch eine umfassende Renovierung in einem exzellenten Zustand sind. Die Elektro- und Wasserleitungen sowie sämtliche Rohre wurden komplett erneuert, um modernen Standards gerecht zu werden. Die Bäder sind ein Highlight der Immobilie: Sie wurden nicht nur frisch renoviert, sondern auch mit hochwertigen Marmorplatten ausgestattet. Der Holzboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Alle Fenster wurden ebenfalls erneuert, was für eine ausgezeichnete Isolierung und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Neue Heizkörper liegen bereit und sind im Preis inbegriffen. Gewerblich nutzbarer Eingangsbereich
Der Eingangsbereich ist bestens ausgestattet und eignet sich hervorragend für gewerbliche Nutzung. Auch dieser Bereich wurde komplett renoviert und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Nach Angaben des Besitzers würde sich hier zum Beispiel eine luxuriöse Shisha Bar oder Spielcasino mit Café eignen. Diese exklusive Immobilie kann für 649.000 € erworben werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Immobilie für 7.000 € monatlich komplett zu mieten. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 4,76% Provision inkl. Mwst. inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: 4,76% Provision inkl. Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 400 m²
- Nutzfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung
Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv durch die unmittelbare Nähe zu einem Night Club. Dies bietet nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung und erhöhte Besucherfrequenz, sondern eröffnet auch interessante Perspektiven für eine Nutzung als luxuriöser Club oder vergleichbare gewerbliche Zwecke. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Endenergiebedarf: 151.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 01.01.1970
- Letzte Modernisierung: 2018
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 153440889#kXQthc

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/eb085d51-7db1-4ac9-8686-a6766f7c1eff
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