3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 91 m²

Weseler Straße 112, 46149, Oberhausen

870 €/mo

10 €/m²

Inseriert 30. Juni 2026

Über dieses Inserat

Provisionsfrei von privatem Eigentümer ab 01.10.2026 zu vermieten! Wohnung: 3 Zimmer (insg. ca. 90 qm, davon 3,64 qm Balkon hälftig angerechnet), Wohnzimmer mit Küche (ca. 39 qm), Schlafzimmer (ca. 12 qm) mit Zugang zum Bad (ca. 6 qm) mit ebenerdiger Dusche, 3. Zimmer (ca. 10,7 qm), breiter Flur (ca. 11,5 qm), Gäste-WC, Balkon (7,5 qm), Keller (10 qm) mit Waschmaschinenanschluss. Bilder Archivfotos. Gebäude: Freistehende Wohn- und Gewerbeimmobilie mit 3 Etagen (UG, EG, 1. OG, 2. OG), Baujahr 1978. Die Wohnung befindet sich im 2. OG rechts zum Hof hin. Im Haus befinden sich noch eine Apotheke und vier weitere Wohnungen. Dach neu gedämmt 2021. Sicherheit: 24/7-Kameraüberwachung auf dem Hofgelände, Kamera und Gegensprechanlage zum Hauseingang, Sicherheitstüren für Haus- und Wohnungseingang, Nachtbeleuchtung. Weitere Infos: Kaltmiete: 870 €, Betriebskosten inkl. Heizkosten: 255 €, Gesamtmiete: 1.125 € Kaution: 2.610 € Haustiere (Hund, Katze) erlaubt! TV/Internet: Unitymedia/Vodafone, Telekom vorhanden. Andere Anbieter bitte selbst prüfen. 1 KFZ-Stellplatz auf dem Hof ist in der Miete inbegriffen. Behindertengerechte Parkplätze auf dem Gelände vorhanden. Genügend Parkplätze am beidseitigen Straßenrand vorhanden. Fahrradstellplätze auf dem Hof. Energieeffizienzklasse: D, 102,1 kWh/(m²a) Übernahme der Miete vom Jobcenter nicht möglich. Ausstattung: Dunkler Vinylboden, 2-fach-isolier verglaste Fenster mit Verdunklungsfolie und Fliegenschutzgittern, elektrische Rolläden in den Schlafzimmern, amerikanisches Bad vom Schlafzimmer aus begehbar mit WC + ebenerdiger Regenfalldusche großes Waschbecken + Unterschrank + großer Spiegelschrank, Gäste-WC, LED-Deckenspots in allen Räumen, Kinowand + Kinolicht + Sonnenschutz-Jalousien + Klimaanlage im Wohnzimmer, großer Einbauabstellschrank im Flur. Einbauküche: Backofen, großes Kochfeld, Kühlschrank, kleiner Gefrierschrank, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, DAB+-Radio, große Esstheke, 4 schwarze Barhocker. Geeignet für: Selbstzahler, Home Office, Haustiere, Paare mit/ohne Kinder, max. 3 Personen. Tättowierte Paare mit Hund(en) bevorzugt. ;) Lage: Sehr gute ÖPNV-Anbindung (zwei Schnellbusse SB90, SB98, Haltestelle Ludwigshütte (400 m) oder Jägerstraße (200 m)). Der Sterkrade Bahnhof ist in ca. 10 min mit Auto oder Bus zu erreichen. Verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Sterkrade-Alsfeld, zwischen den Autobahn-Kreuzen Oberhausen und Oberhausen-West. Nächste Autobahnausfahrt A3 - Holten/Sterkrade (2 km). Nahe gelegen an den Autobahnen A2, A3, A42, A516. Einkaufsmöglichkeiten: In 200 m Entfernung: u. a. diverse Pizzerien, Dönerbude, Pommesbude, Burger Laden, Tante Emma Laden, Kiosk, Bäcker, Sparkasse, Post/DHL, Frisör In 500 m Entfernung: Tankstelle, Pizzeria, Dönerbude, Hermes Shop, Amazon-Packstation In 1 km Entfernung: Luchs Center: Edeka, Aldi, Kodi, dm, Takko, Kik Weiherstraße: Lidl, Aldi, Netto, Trinkgut, McDonald's, DHL-Packstation In 2 km Entfernung: Stadtteilzentrum Sterkrade mit dem Sterkrader Tor und Kaufland In 4 km Entfernung: Stadtteilzentrum Schmachtendorf In 8 km Entfernung: Centro Oberhausen Naherholung: In 10 min Fußweg befinden sich der Volkspark, die HOAG-Trasse und der Sterkrader Wald. Kinder: In 300 m Entfernung befinden sich zwei Kitas und der Kindergarten sowie die Grundschule Alsfeld. Kontakt: Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich. Terminvereinbarung nur schriftlich per Nachricht. Zur Besichtigung brauchen keine Unterlagen mitgebracht werden. Diese können online nachgereicht werden. Vermittlung durch: SW Immobilien Private Immobilienverwaltung (kein gewerblicher Makler) Sarah Schröckert, Gepr. Immobilienfachwirtin (IHK) Mainstr. 7, 65203 Wiesbaden www.facebook.com/swimmobilienonlineMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage