# Ihr Haus in Norden: FamilyStyle 23.01 S, 232 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 477,069 EUR
- **Location:** Westermarsch I, Norden, Norden, DE
- **Floor area:** 232 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-11-07T18:44:17.064Z
- **Last updated:** 2026-11-07T20:02:12.779Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Preisaufbau: Der Kaufpreis von 477.069 EUR ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus (204.999 EUR), Technikpaket Eco (153.320 EUR) und einem Grundstück mit ca. 950 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Norden von ca. 125 EUR/m² (118.750 EUR; Gutachterausschuss, Stand 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots - je nach Lage, etwa in Neubaugebieten, können die Grundstückskosten deutlich höher liegen. Zum Vergleich bieten wir dasselbe Haus in Aurich mit ca. 950 m² Grundstück für 599.000 EUR an.

Mit rund 232 m² Wohnfläche ist das FamilyStyle 23.01 S ein projektiertes Ausbauhaus von Massa Haus - kalkuliert für Norden.

Raumkonzept:

- Rund 121 m² im Erdgeschoss und rund 112 m² im Dachgeschoss
- Großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche
- Geeignet als Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder mit separaten Bereichen
- Satteldach mit 38° Dachneigung

Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung lassen sich im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten an Ihre Wünsche anpassen.

# Ausstattung
Haus

- Haustyp: FamilyStyle 23.01 S von Massa Haus
- ca. 232 m² Wohnfläche
- 8 Zimmer
- zwei Wohnebenen
- Grundstück: kalkuliert mit ca. 950 m² (Beispielkalkulation) - eigenes Grundstück ebenfalls möglich

Im Preis enthalten

- Ausbauhaus (Standardgrundriss): 204.999 EUR
- Technikpaket Eco: 153.320 EUR
- Materiallieferung Dämmung und Beplankung
- Elektropaket Ausbauhaus
- massa Standard-Bodenplatte
- Sanitär- und Heizungspaket als Materiallieferung (Kompaktanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Holztreppe EG/DG
- Grundstück (Beispielkalkulation): ca. 950 m² × ca. 125 EUR/m² = 118.750 EUR

Gesamt: 477.069 EUR

Eigenleistungen je nach gewählter Ausbaustufe möglich. Montage der Heizung und weitere Ausbaustufen gegen Aufpreis laut Preisbuch.

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 950 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen in Norden

Norden liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland.
Kalkuliert ist ein Grundstück mit ca. 950 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Norden. Bringen Sie Ihr eigenes Grundstück mit, kalkulieren wir das Haus gern ohne Grundstück.

Ob das Haus zu Ihrem Wunschgrundstück und Bebauungsplan passt, prüfen wir gemeinsam im persönlichen Gespräch.

# Sonstiges
Wichtige Hinweise

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Ausbauhaus vom Typ FamilyStyle 23.01 S von Massa Haus. Der Kaufpreis ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus und Technikpaket Eco (Preisbuch Stand 10/2026) sowie einem Grundstück mit ca. 950 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Norden (Gutachterausschuss, Stichtag 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots; die tatsächlichen Grundstückskosten hängen von Lage und Größe ab.

Nicht im Preis enthalten sind Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar), eventuelle Erschließungskosten, Baunebenkosten sowie individuelle Zusatzleistungen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen und Einrichtungsbeispiele zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Die konkrete Ausführung richtet sich nach der individuellen Planung und den vereinbarten Vertragsunterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Anbieter-Objekt-ID: 4449-440-kw45-26756

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/eb031ed0-5dcd-4b67-8909-4ad30a9cc488
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