Haus – Leinfelden-Echterdingen, Echterdingen

Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 96 m²

Leinfelden-Echterdingen, Echterdingen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

629.000 €

4.430 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses umfassend sanierte und modernisierte Reihenendhaus in Leinfelden vereint den besonderen Charme eines Bestandsgebäudes mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie insgesamt 5 Zimmer und eine vielseitige Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren sowie im Rahmen der jüngsten umfangreichen Sanierungs- und Umbaumaßnahmen in zahlreichen Bereichen erneuert. Sämtliche Innenwände und Decken wurden neu verputzt und frisch gestaltet. Moderne Bodenbeläge, dreifach verglaste Fenster und die umfassend modernisierten Innenräume schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, ausgebaute Dachstudio mit sichtbaren Holzbalken, charaktervoller Holzverkleidung und mehreren Fenstern. Der offene Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charakter. Auch der Außenbereich wurde vollständig neu gestaltet. Der eigene, gepflasterte und eingefriedete Hof bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein umfangreich saniertes Eigenheim in Leinfelden-Echterdingen suchen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist für Käufer provisionsfrei. Bei Fragen gerne unter der Rufnummer 0178/5297476 melden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung und Highlights 5 Zimmer auf ca. 142 m² Wohnfläche 96 m² Grundstück Großzügiges Dachstudio mit sichtbaren Holzbalken Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus Moderne Bodenbeläge in den Wohnräumen Modernisierte Badezimmer und Sanitärbereiche Eigener, neu gestalteter und eingefriedeter Außenbereich Umfangreich modernisierte Haustechnik Durchgeführte Sanierungs- und Umbaumaßnahmen Umfangreiche Sanierung und Modernisierung der Innenräume Sämtliche Innenwände und Decken vollständig neu verputzt und frisch gestaltet Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2020 Erneuerung sämtlicher Heizungsleitungen und Heizkörper Erneuerung der Wasserleitungen Elektroinstallation in den vergangenen Jahren erneuert Erneuerung der Fenster mit Dreifachverglasung Erneuerung der Bodenbeläge Modernisierung der Sanitärbereiche Überarbeitung und Neugestaltung der Fassade Neugestaltung des Außenbereichs mit Pflasterarbeiten und neuer Zaunanlage Die umfangreichen Maßnahmen verleihen der Immobilie ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und bieten eine attraktive Grundlage für die zukünftige Nutzung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 96 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Leinfelden, südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Leinfelden-Echterdingen zählt zu den attraktiven Wohnstandorten in der Region Stuttgart und bietet eine gute Kombination aus Infrastruktur, Arbeitsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet. Die Nähe zum Flughafen Stuttgart, zur Landesmesse sowie zu zahlreichen namhaften Unternehmen macht den Standort auch für Berufspendler interessant. Über das regionale Straßen- und öffentliche Verkehrsnetz bestehen gute Verbindungen nach Stuttgart und in die umliegenden Städte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Kaufpreis: 629.000 € Provisionsfrei – Verkauf direkt vom Eigentümer. Makleranfragen nicht erwünscht! Die Wohnfläche beträgt ca. 142 m² gemäß Architektenaufmaß. Das Haus wird nach Vereinbarung übergeben. Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bei Fragen gerne unter der Rufnummer 0178/5297476 melden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8y3f92

Was inbegriffen ist

Terrasse
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

629.000 €