Haus – Lübben (Spreewald) - Lubin (Błota), Lübben (Spreewald)
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Haus zum Kauf, 163 m², Grundstück 711 m²

Lübben (Spreewald) - Lubin (Błota), Lübben (Spreewald)

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

532.270 €

3.265 €/m²

Inseriert 25. Juli 2026

Über dieses Inserat

Der erste Kaffee ist noch heiß, die To-do-Liste schon lang - und trotzdem beginnt der Tag ohne Gedränge. Auf zwei Etagen schafft dieses geplante Einfamilienhaus den passenden Rahmen für ein Leben, das gleichzeitig gemeinschaftlich, privat und wandlungsfähig sein darf. 163,97 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und ein klar gegliederter Grundriss verbinden offene Bereiche für gemeinsame Zeit mit gut nutzbaren Rückzugsräumen. Im Erdgeschoss liegt der kommunikative Mittelpunkt des Hauses: Kochen, Essen und Wohnen können als zusammenhängender Lebensbereich geplant werden. So bleibt der Familienalltag in Bewegung, ohne dass jeder Schritt zum Hindernislauf wird. Zwei Bäder unterstützen die täglichen Abläufe und schaffen zusätzliche Entspannung, wenn morgens mehrere Termine aufeinandertreffen. Die hochwertige Sanitärausstattung, moderne Haustechnik und die individuelle Grundrissplanung werden im Rahmen der persönlichen Bemusterung auf deine Wünsche abgestimmt. Drei Schlafzimmer eröffnen verschiedene Möglichkeiten für die nächsten Jahre. Sie können Kindern, Gästen oder einem ruhigen Arbeitsbereich dienen - und später erneut anders genutzt werden, wenn sich Bedürfnisse verändern. Gerade für Paare mit Homeoffice, Familien oder Menschen, die heute schon an spätere Lebensphasen denken, bietet die Aufteilung eine solide Grundlage. Welche Räume wie gewichtet werden, lässt sich soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich individuell entwickeln. Auch technisch ist das Haus auf einen zeitgemäßen Betrieb ausgerichtet. Geplant sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Ebenso gelten die endgültigen Energiekennwerte gemäß konkreter Planung und Energieausweis. Für die Umsetzung stehen unter anderem eine individuelle Küchenplanung, ein digitales Living Haus Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation sowie eine persönliche Ausstattungsberatung zur Verfügung. Das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen wird gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung zusammengestellt. Geplant ist die Errichtung im Jahr 2027. Der Hauspreis beträgt 437.270 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 95.000 Euro; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 532.270 Euro. Maßgeblich sind individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 711 m² - Nutzfläche: ca. 163 m² # Lagebeschreibung Lübben (Spreewald) bildet den räumlichen Rahmen für dieses Neubauvorhaben. Mehr als ein Ortsname ist in den bestätigten Angaben nicht festgelegt - deshalb steht bei diesem Angebot vor allem die Möglichkeit im Mittelpunkt, ein eigenes Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu planen. Die Verbindung aus Ort und großzügigem Grundstück schafft dafür eine nachvollziehbare Ausgangslage. Das geplante Einfamilienhaus soll auf einem 711 m² großen Grundstück entstehen. Diese Fläche bietet den Rahmen für die individuelle Anordnung von Haus und Außenbereichen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Wie die späteren Freiflächen genutzt und gestaltet werden, kann dadurch in die persönliche Planung einbezogen werden. Für Familien, Paare und Menschen mit Homeoffice- oder Zukunftsbedarf liegt der Reiz damit besonders in der eigenen Gestaltungsperspektive: fünf Zimmer und zwei Etagen treffen auf ein Grundstück, das Raum für unterschiedliche Lebensphasen lässt. Die konkrete Ausführung des Hauses, die Grundstücksplanung und alle weiteren Details richten sich nach der individuellen Vereinbarung und der maßgeblichen Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-93CB9025EC28-1

Was inbegriffen ist

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