3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Aschaffenburg

2 SchlafzimmerEtage 3

80.000 €

1.143 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Handwerker aufgepasst! Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1949 in der Innenstadt von Aschaffenburg erstellt wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m², es ist jedoch keine fundierte Wohnflächenberechnung vorhanden. Diese Immobilie eignet sich ideal für Handwerker oder alle, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Wohnung zeigt sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und wird inklusive des enthaltenen Mobiliars und Inventars verkauft. Die Beheizung erfolgt noch über Gasöfen, deren Baujahr unbekannt ist. Außer dem Austausch einiger Fenster und des Warmwasserbereiters wurden in den letzten Jahrzehnten keine Renovierungen vorgenommen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Speicherabteil. Ein Kfz-Stellplatz ist nicht vorhanden. Diese Wohnung wird transparent über ein professionelles, digitales Angebotsverfahren verkauft. Der ganze Prozess ist unkompliziert und einfach gestaltet. Zur Teilnahme ist eine schriftliche Finanzierungsbestätigung (mindestens in Angebotshöhe) oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis notwendig. Eine Besichtigung vor Gebotsabgabe ist selbstverständlich möglich. Sofern Sie nach einem Besichtigungstermin am Angebotsverfahren teilnehmen möchten, erhalten Sie von uns per E-Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren, welches am Freitag, 18.09.2026 beginnt und am Freitag, 02.10.2026 um 12 Uhr endet. Die Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten. Der Startpreis beträgt 80.000 EUR. Weder das Kaufangebot ist bindend, noch ist der Verkäufer verpflichtet, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, das sofort zur Zahlung fällig ist. Das Erfolgshonorar ist auch dann geschuldet, wenn der notariell beurkundete Kaufpreis vom Startpreis um mehr als 10 % abweicht. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter! # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Startpreis 80.000 EUR / Verkauf im Angebotsverfahren - endet am 02.10.2026 # Lagebeschreibung Stadt Aschaffenburg – bietet Lebensqualität Einwohnerzahl: 73.345 (Stand 30.09.2025) Fläche: 62,45 km² Leben und Einkaufen Die Stadt Aschaffenburg punktet mit einem hohen Wohnkomfort und Freizeitaktivitäten. Der nahe gelegene Spessart, als größtes zusammenhängendes Waldgebiet Deutschlands, steht für Ruhe und ländliche Idylle. Gleichzeitig sorgt die Metropolregion FrankfurtRheinMain für Großstadtatmosphäre und ein urban geprägtes Freizeitangebot. Diese beiden Komponenten machen den Wohnstandort Aschaffenburg zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für junge Familien und Pendler. Für die Bildung bestehen zahlreiche Kindergärten, alle Schularten und die technische Hochschule. Zudem bietet die Stadt eine hervorragende Nahversorgung, einschließlich Apotheken, Ärzten, Seniorenheimen, einem Klinikum, Supermärkten, Cafés und vielem mehr. Freizeit und Kultur Sportbegeisterte können die Aschaffenburger Bäder und die Eissporthalle besuchen oder das breit gefächerte Angebot der Sportvereine nutzen. In Aschaffenburg gibt es zahlreiche Bolzplätze, Skateranlagen, Spielplätze sowie Wander- und Radwege. Vor allem kann man am Main und am Schloss Johannisburg die Nähe zur Natur genießen und Kontakt mit allen Altersgruppen pflegen, denn dort gibt es Angebote für Jeden. Kultur in Aschaffenburg lebt von der Begegnung des kulturellen Erbes mit aktueller Kultur und Events. Aschaffenburg hat eines der schönsten klassizistischen Theater Süddeutschlands, die bundesweit bekannte Kabarettbühne Hofgarten, verschiedene Museen und Musikclubs. Außerdem gibt es Veranstaltungen wie das Stadtfest und den Weihnachtsmarkt, ebenso sind zahlreiche Bars und Clubs vorhanden, was die Stadt vor allem für Studierende ansprechend macht. Verkehrsanbindung Die Stadt Aschaffenburg liegt an einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands und ist damit in das europäische Hauptstraßen- und Hauptschienennetz eingebunden. Über den Autobahnanschluss gelangt man über die A3 schnell in Städte wie Frankfurt am Main oder Würzburg. Auch der Bahnhof liefert eine ideale Anbindung an die umliegenden Stadtteile, Orte und Städte, per Bus oder Bahn. Eine perfekte Stadt für Pendler, Senioren und Familien. # Sonstiges * Wohnfläche ca. 70 m² - 3 Zimmer * 3. Obergeschoss mit Balkon * Gute Innenstadtlage * Renovierungsbedarf vorhanden # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 110,80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 26.05.2020 - Gültig bis: 2030-05-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/028-028/101442

Was inbegriffen ist

Keller

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