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Haus zum Kauf, 171 m², Grundstück 814 m²
Appenheim, Mainz-Bingen
429.000 €
2.504 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Über dieses Inserat
OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses charmante Einfamilienhaus in Fertigbauweise präsentiert sich in einem gepflegten und teilweise modernisierten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Mit einer Wohnfläche von ca. 171,36 m² inklusive Einliegerwohnung sowie einem großzügigen Grundstück von 814 m² genießen Sie hier viel Raum zur Entfaltung – sowohl im Haus als auch im Grünen. Das großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten und einer offenen Küche lässt keine Wünsche offen. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ermöglicht Ihnen einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das funktionale Raumkonzept sinnvoll. Für ausreichend Stellmöglichkeiten ist bestens gesorgt: Neben einer Doppelgarage stehen Ihnen drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Der vollständig nutzbare Keller bietet zusätzliche Fläche für Hobby, Vorrat oder individuelle Nutzungsideen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna – ideal, um sich im Alltag eine Auszeit zu gönnen. Die Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 48,23 m² eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise zur Vermietung, als Gästebereich oder für ein Au-pair. Die Lage in Appenheim überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine angenehme Anbindung sind bequem erreichbar. Die Öl-Zentralheizung sorgt für eine verlässliche Wärmeversorgung. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnkomfort und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit Platzbedarf. AUSSTATTUNG * elektrische Rollläden
* Sauna
* große Terrasse
* großzügiger Garten
* neue elektrisch ausfahrbare Markise
* Doppelgarage für 2 Autos
* 3 Außenstellplätze
* Solarthermie-Anlage (2013)
* Heizungsleitungen (teilw., 2017)
* Wasserleitungen (teilw., 2020)
* Badezimmer (teilw., 2020) LAGE Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Appenheim! Dieses charmante Haus bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die öffentliche Infrastruktur. Appenheim selbst ist eine malerische Gemeinde, die Ruhe und ländliches Flair mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Idylle des Dorflebens und die Erreichbarkeit urbaner Einrichtungen. ENERGIEAUSWEIS Verbrauchsausweis, Energieverbrauchswert 213,10 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse G, wesentlicher Energieträger Öl, Baujahr Gebäude 1974. BESICHTIGUNG / KONTAKT Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. PROVISONSHINWEIS: Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche171.36 m²
Grundstücksgröße814 m²
Etagen3
Schlafzimmer4
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1974
ProvisionJa