# Bureau de 6 pièces en location à Lugano - Réf SKF/09/091

> Canonical listing: https://landomo.de/property/eae9e676-bd3a-495b-bfa7-e173e132d861

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 5,065 CHF
- **Location:** Quartiere Maghetti, Breganzona, Lugano, TI, CH
- **Published:** 2026-10-03T09:05:05.196Z
- **Last updated:** 2026-10-11T20:21:51.990Z
- **Listed on:** lookmove-ch, flatfox-ch

## Description

Scopri questa nuova opportunità immobiliare situata nel prestigioso Palazzo San Gottardo. Questo ufficio spettacolare, completamente rinnovato, si distingue per la sua luminosità e la sua posizione vicina sia al centro città che allo svincolo autostradale.

Sarete accolti da un ampio corridoio che funge da perfetto preludio al complesso di sei ampi e luminosi locali. Uno dei pezzi forti di questo spazio è il locale pausa e multiuso con una nuova cucina arredata e un locale openspace con vista lago che rende lo spazio ideale per stimolare la creatività e la produttività.

Per chi ha bisogno della miglior connettività, il locale server con predisposizione di presa OTO garantisce accesso alla fibra ottica. Il pavimento flottante e tecnico in tutti i locali assicura versatilità e comodità nella personalizzazione degli spazi. Inoltre, non mancano due nuovi servizi WC.

La funzionalità dell'immobile viene ulteriormente valorizzata da 4 ampi e comodi parcheggi in autorimessa, consentendo accesso ed uscita con facilità per voi e i vostri collaboratori. Inoltre, un archivio spazioso di 15 mq offre un pratico spazio di deposito.

La comodità di accesso allintero edificio è garantita da un ingresso secondario situato allinizio di via Massagno.

DETTAGLIO PREZZO:
- Ufficio: CHF 60'760.-/anno=CHF 280.-/mq all'anno (CHF 5'063.35 al mese)
- Spese forfait: CHF 9'600.-/anno (CHF 800.- al mese).
- Archivio/Deposito forfait: CHF 2'400.-/anno (CHF 200.- al mese)
- 4 Parcheggi in autorimessa (OPZIONALE): CHF 14'400.-/anno (CHF 300.- al mese ciascuno)

TOTALE: CHF 87'160.-/anno (CHF 7'263.35/mese)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/eae9e676-bd3a-495b-bfa7-e173e132d861
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.