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Buttenwiesen, ruhige, schöne 61m² EG-Wohnung, 2-Zi-KB, Stellplatz

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Buttenwiesen, ruhige, schöne 61m² EG-Wohnung, 2-Zi-KB, Stellplatz - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 61 m²

Buttenwiesen, Vorderried

649 €/mo

11 €/m²

Inseriert 18. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Buttenwiesen befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses: -neue Einbauküche 2026, voll ausgestattet -Bad mit großem Fenster, gefliest mit modernem, grauem Steinzeug -Eckdusche mit Thermostatsteuerung und eleganter Echtglas-Schwingtür -Hauszugang separat über eine solide Granitsteintreppe -Satellitenanschluss mit Doppel-LNB -DSL-Anschluss (derzeit Telekom) -Glasfaseranschluss (FTTH) vollständig vorbereitet Der PKW-Stellplatz befindet sich nur wenige Schritte von der Haustür entfernt; Anmietung optional möglich: 39 EURO mtl. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfangreich renoviert. Dabei erfolgte nicht nur eine charmante Modernisierung der Wohnräume, sondern auch eine Sanierung in großem Umfang: -Neuer Innen- und Außenputz -Erneuerung sämtlicher Fenster, inkl. Rollläden -moderne, zentrale Gasheizung, sowie neue Heizkörper -Sanierung der Sanitärinstallation -Sanierung der Elektro- und Satellitenanlage -hochwertige Laminatböden in allen Räumen -neu eingebaute Zimmertüren, in schlichtem Weiß -weiße Deckenpaneelen in Holzoptik in allen Räumen SONSTIGES: Effizienzklasse C (97,5 kWh/m²a Endenergiebedarf, Energieausweis liegt vor) Ein eigener Waschmaschinen- und Umluft-Trockneranschluss befindet sich in den gemeinschaftlich verfügbaren Räumen. Die Freischaltung an den Glasfaseranschluss steht -laut Gemeinde- unmittelbar bevor. Die geräumige Küche verfügt bereits über eine moderne Einbauküche. Zur Ausstattung gehören ein Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine, ein hocheingebauter Backofen, ein Cerankochfeld mit Dunstabzug sowie ein praktischer Hängeschrank. Zusätzlicher kleiner Abstellraum („kühle Speis“): Die Wohnung verzichtet auf einen Keller, bietet dafür aber, im Flur direkt neben der Wohnungstür, einen praktischen, integrierten Abstellbereich für Haushaltsutensilien. Die Warmwasserbereitung erfolgt modern und energiesparend über einen elektronisch geregelten Durchlauferhitzer. In der Diele und in der Küche sind stromsparende, langlebige LED-Einbauleuchten installiert, im Bad ein LED-Panel über dem Waschbecken, und ein LED-Spot in der Dusche. Die nach Westen ausgerichtete, kleine und bescheidene Terrasse im puristischen Beton-Look ist direkt über das Schlafzimmer erreichbar. LAGE: Buttenwiesen bietet ein gute Infrastruktur. Supermärkte wie Netto, Rewe, Bäckereien und Konditoreien (Liepert, Brot trifft Bohne, Contur), sowie eine Arztpraxis, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Alles ist auch zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet Buttenwiesen zahlreiche Möglichkeiten: Ob Vereinsleben, Veranstaltungen, Rad- und , Wandertouren oder ein Besuch im Lauterbacher Freibad -hier kommt keine Langeweile auf. Darüber hinaus laden attraktive Ausflugsziele in der Umgebung zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein – z.B. in Wertingen, Dillingen, Höchstädt, Donauwörth oder entlang des Donautals, etwa mit dem bekannten Skulpturenweg. Kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe zum Haus. WEITERES: Haustiere sind nach individueller Vereinbarung gestattet. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage