Haus zum Kauf, 168 m², Grundstück 640 m²
Gründau
710.812 €
4.231 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause, einem maßgeschneiderten LivingHaus. Dieses zweistöckige Einfamilienhaus bietet dir auf 168 m² Wohnfläche ein modernes Satteldach mit 22 Grad Neigung und einen großzügigen Erker im Erdgeschoss. Hier hast du die Möglichkeit, eine gemütliche Sitznische zu gestalten oder den zusätzlichen Übereck-Erker als dein neues Home-Office zu nutzen - perfekt für alle, die viel von zu Hause arbeiten.
Living Haus bietet dir zudem zahlreiche zusätzliche Leistungen, um dein Traumhaus zu perfektionieren. Deine Traumküche von Living Haus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und kommt rechtzeitig zum Einzug mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst, während das I-KON Konzept für intelligentes Bauen dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich macht. Mit dem Energieeffizienzhaus 55 sparst du Energiekosten durch innovative Dämmung und intelligente Heizlösungen.
Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen bietet. Zusätzlich sorgt das Zuhause-Paket für eine hochwertige Grundausstattung deines Hauses - von modernen Böden bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen. Und beim DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi: In nur drei Tagen lernst du alles Nötige, um den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen.
# Ausstattung
LivingHaus überzeugt mit einer beeindruckenden Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ab dem Tag der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie sowie essenziellen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung. Dein Zuhause wird nach höchsten ökologischen Standards gebaut, unterstützt durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung.
Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro oft unter dem Marktzinsniveau. Die digitale Begleitung durch das Bauherren-Cockpit bietet dir direkten Kontakt zu Ansprechpartnern und Zugriff auf alle Bauunterlagen.
Mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung einschließlich PV-Anlage erzeugst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst, während moderne Wärmepumpentechnik für effizientes Heizen sorgt. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten - vom Bodenbelag bis zur bodengleichen Dusche.
Zusätzliche Services wie Baustelleneinrichtung oder klimafreundliche Neubauförderungen runden das Angebot ab. Dein »Wie ich es will Fertighaus«.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 640 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Gründau liegt im Main-Kinzig-Kreis im Bundesland Hessen, etwa 40 Kilometer östlich von Frankfurt am Main. Sie gehört zum Ballungsraum Rhein-Main und ist gut an die überregionale Infrastruktur angebunden.
Gründau besteht aus sieben Ortsteilen: Lieblos, Rothenbergen, Mittel-Gründau, Hain-Gründau, Breitenborn, Gettenbach und Niedergründau. Der Verwaltungssitz befindet sich im Ortsteil Lieblos.
Die Gemeinde erstreckt sich landschaftlich reizvoll zwischen den Ausläufern des Vogelsbergs im Norden und der Kinzig-Ebene im Süden. Gründau ist von einer Mischung aus Waldflächen, landwirtschaftlich genutzten Feldern und sanften Hügeln geprägt und bietet dadurch eine hohe Lebensqualität.
Verkehrstechnisch ist Gründau gut erschlossen. Die Autobahn A66 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach Hanau und Frankfurt im Westen sowie nach Fulda im Osten. Der Bahnhof im Ortsteil Lieblos ist an das Netz der Kinzigtalbahn angeschlossen und ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen Richtung Gelnhausen, Hanau und Frankfurt.
Die Nähe zu größeren Städten bei gleichzeitiger naturnaher Lage macht Gründau sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der Gemeinde vorhanden oder in den Nachbarstädten wie Gelnhausen gut erreichbar.
# Sonstiges
Unsere Finanzierungsexperten von Heunfinanz beraten dich gerne über aktuelle Fördermöglichkeiten und das Livinghaus Zuhause Darlehen.
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Mit der Bau-Cockpit APP hast Du immer alle Infos zu Deinem Fertighaus griffbereit. Alle relevanten Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbereit.
Ich zeige Dir, wie Du zu Deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von Dir zu hören
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 01.01.2025
- Gültig bis: 2034-12-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30738-6066Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche168 m²
Grundstücksgröße640 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Baujahr2026
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.921 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 142.162 €
142.162 €568.650 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung876.154 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026