Haus – Leubsdorf Rhein
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Haus zum Kauf, 148 m², Grundstück 553 m²

Leubsdorf Rhein

4 Schlafzimmer

488.295 €

3.299 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der hier dargestellte Preis beinhaltet das Haus als Energiesparhaus UND das Grundstück. Das Grundstück hat starke Hanglage, weswegen ein Bau mit Keller empfohlen wird. Der Keller ist im Preisbeispiel NICHT enthalten. In dieser Toplage mit Rheinblick genießen Sie die herrliche Nachmittags- und Abendsonne auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon, mit unverbaubarem Blick ins Rheintal. Wir stellen hier das ´Bien-Zenker Evolution 148 vor, aber Sie können auch eines unserer zahlreichen anderen Hausmodelle hier errichten. Kontaktieren Sie mich für eine Beratung: Judith Fischer - Tel. 0176 859 836 17 Das Bien-Zenker EVOLUTION 148 beeindruckt durch seine repräsentative Architektur und die nahezu unendlichen Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Das Design vereint moderne Linienführung mit funktionaler Raumaufteilung, die für ein harmonisches Wohngefühl sorgt. Im Erdgeschoss verschmelzen die Bereiche Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten zu einer offenen Einheit, die zum gemeinsamen Miteinander einlädt und gleichzeitig genügend Freiraum bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer und ein luxuriöses Elternschlafzimmer, die Rückzugsorte mit Wohlfühlatmosphäre schaffen - ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. Das projektierte Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung, die sowohl Platz für geselliges Beisammensein als auch für individuelle Entspannung bietet. Neben der architektonischen Vielfalt überzeugen die lichtdurchfluteten Räume mit einem angenehmen Wohnklima und einer einladenden Atmosphäre. Balkone oder Terrassen ergänzen das Wohnkonzept und schaffen eine direkte Verbindung zur Natur, während praktische Abstellräume für Ordnung und Struktur im Alltag sorgen. Die Gestaltungsmöglichkeiten erlauben es, jeden Winkel Ihres Zuhauses genau nach Ihren Vorstellungen zu realisieren und somit ein unverwechselbares Wohnambiente zu schaffen. Die Ausbaustufe Schlüsselfertig bietet Ihnen den Vorteil eines komplett durchgeplanten Bauprozesses, bei dem Bien-Zenker sämtliche Bauleistungen vom Fundament bis zum Innenausbau übernimmt. So können Sie stressfrei in Ihr neues Eigenheim einziehen, ohne sich selbst um die einzelnen Gewerke kümmern zu müssen. Diese Ausbaustufe spart Ihnen nicht nur wertvolle Zeit und Nerven, sondern garantiert auch eine hohe Qualität und termingerechte Fertigstellung Ihres Hauses. Dadurch genießen Sie von Anfang an die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause und können sich auf das Wesentliche konzentrieren - Ihr Leben in den eigenen vier Wänden. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das Bien-Zenker EVOLUTION 148 bietet mit fünf Zimmern auf zwei Etagen eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die sich perfekt für Familien eignet. Die offene Gestaltung im Erdgeschoss vereint Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten zu einem lichtdurchfluteten Lebensraum, der das tägliche Miteinander erleichtert und zugleich individuelle Rückzugsbereiche schafft. Im Obergeschoss finden Sie zwei große Kinderzimmer sowie ein komfortables Elternschlafzimmer, die viel Platz für Entspannung und persönliche Freiräume bieten. Die klare Trennung zwischen Gemeinschafts- und Privatbereichen sorgt für eine angenehme Atmosphäre und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Komfort wird im EVOLUTION 148 großgeschrieben: Helle, großzügige Räume schaffen ein angenehmes Wohnklima, während Balkone und Terrassen die Möglichkeit bieten, die Natur unmittelbar zu erleben und den Wohnraum ins Freie zu erweitern. Zusätzliche Abstellräume sorgen für Ordnung und Stauraum, was den Alltag erheblich erleichtert. So wird Ihr neues Zuhause nicht nur zum Ort des Rückzugs, sondern auch zum perfekten Platz für gesellige Stunden und kreative Freizeitgestaltung. Mit der Ausbaustufe Schlüsselfertig profitieren Sie von einem Rundum-sorglos-Paket, bei dem Bien-Zenker alle Bauleistungen übernimmt. Vom Fundament bis zum letzten Handgriff ist Ihr Haus fertiggestellt, wenn Sie einziehen. Diese Ausbaustufe ermöglicht Ihnen eine stressfreie Bauzeit ohne Koordinationsaufwand, spart wertvolle Zeit und garantiert eine hohe Verarbeitungsqualität. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Ankunft in Ihrem neuen Zuhause voller Freude genießen. - Grundstücksfläche: ca. 553 m² # Lagebeschreibung Leubsdorf bietet eine ausgezeichnete Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, die kurze Wege für Familien gewährleisten. Für Ihre Gesundheit stehen medizinische Einrichtungen und Apotheken problemlos zur Verfügung, sodass eine umfassende Versorgung vor Ort gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Alltagsbedarf. Freizeitaktivitäten kommen in Leubsdorf ebenfalls nicht zu kurz: Naturnahe Parks und Erholungsflächen laden zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein. Für kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen gibt es verschiedene Angebote in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was Ihnen eine bequeme Mobilität garantiert. Zudem ist die Autobahn leicht erreichbar, sodass Sie auch mit dem Auto schnell in umliegende Städte und Regionen gelangen können. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht Leubsdorf zu einem attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause. # Sonstiges Ich begleite Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus - von den ersten Ideen und Wünschen bis zu dem besonderen Moment, an dem Sie den Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause in den Händen halten. Judith Fischer - - 0176 859 836 17 Was ist an Bien-Zenker Häusern 'nachhaltig'? Bien-Zenker baut überwiegend mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz und setzt auf eine ressourcenschonende Holzfertigbauweise. Die energieeffiziente Gebäudehülle und moderne Haustechnik sorgen für einen dauerhaft niedrigen Energieverbrauch. Mit Effizienzhaus- und QNG-fähigen Konzepten lassen sich Klimaschutz, hoher Wohnkomfort und attraktive Fördermöglichkeiten verbinden. Anbieter-Objekt-ID: 12846-290

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