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Haus zum Kauf, 105 m², Grundstück 827 m²
Sankt Peter-Ording, Wittendün, Ording
895.000 €
8.524 €/m²
Inseriert 4. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit insgesamt vier Wohneinheiten; aktuell stehen die beiden Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil zum Verkauf.
Diese Neubau-Erdgeschosswohnung (rechte Seite) in 1A-Strandlage von St. Peter-Ording/Ortsteil Ording ist ein seltenes Angebot für alle, die eine hochwertige Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz in bester Lage suchen. Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein hochwertig ausgestattetes Wellnessbad mit großer Dusche und Infrarotkabine. Die Wohnung entsteht im Effizienzhausstandard KfW 55 und wird mit einer Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, die jeweils über Raumthermostate steuerbar ist. Antiker Verblender „Westerhever“, Rundbogenfenster und eine klare, moderne Formensprache verleihen dem Haus einen unverwechselbaren nordfriesischen Charakter. Ein besonderes Plus ist die exklusiv den Erdgeschosswohnungen vorbehaltene Gartennutzung mit südlich ausgerichteter Kebony-Terrasse – ideal für lange Sommerabende nach dem Strand. In dieser Lage ist die Ferienvermietung ausdrücklich zulässig; je nach Konzept sind Vermietungszeiträume von rund 220–250 Tagen pro Jahr realistisch. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für die Kombination aus Eigennutzung und professionell organisierter Ferienvermietung. # Ausstattung
-Neubau-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 105 m², drei Zimmern und barrierearmer Gestaltung -Effizienzhausstandard KfW 55 mit moderner Gebäudehülle und Haustechnik -Antiker Verblender „Westerhever“, Rundbogenfenster, Tegalit-Dachpfanne -Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, HWR -Wellnessbad mit Travertin-Fliesen, großer Dusche, Infrarotkabine & Fußbodenheizung -Erdwärmepumpe, 400-Liter-Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung in allen Räumen – individuell über Raumthermostate steuerbar -Hochwertiger Innenausbau mit Malervlies, Akzentwänden, Eichenparkett & Hamburger Fußleisten -Integrierte Audio-Vorbereitung für Sonos Era 100 in Wohn- und Schlafbereichen -Exklusive Gartennutzung für die Erdgeschosswohnung, südlich ausgerichtete Kebony-Terrasse -Eigener PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Luxus
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Kaufpreis pro m²: 8.523,81 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. gestzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 827 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 105 m² # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Ording – nur etwa 250 Meter vom Sandstrand entfernt und ruhig in einer Sackgasse gelegen. Bäcker, Beach Motel mit Restaurant, Bar, Lounge, Fahrradverleih sowie kleine Boutiquen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Ferienimmobilien und kleinen Hotels, Ferienvermietung ist hier etabliert und stark nachgefragt. In dieser Mikrolage sind – bei entsprechender Ausstattung und Vermarktung – Vermietungszeiträume von rund 220 bis 250 Tagen pro Jahr realistisch.Entfernungen:
Fernbahnhof 2,8 km
Autobahn 47,6 km
Bus 0,3 km # Sonstiges
Die Ferienvermietung ist in diesem Bereich ausdrücklich zulässig und bietet – in Verbindung mit der Lage und Ausstattung – sehr gute Voraussetzungen für eine Positionierung im oberen Preissegment. Auf Wunsch kann ein professioneller Vermietungsservice (inkl. Vermarktung, Gästebetreuung, Endreinigung und Zusatzleistungen) eingebunden werden. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerne erstellen wir Ihnen zudem ein individuelles Finanzierungskonzept mit Zugriff auf über 450 Banken und begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zur Beurkundung. Bitte beachten Sie:
Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten. Dieses Objekt wird angeboten von:
Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG
Industriestraße 24
25813 Husum
Tel. 04841 - 40 444 67
www.gecko-makler.de # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme
- Endenergiebedarf: 49 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 49 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 49 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 15.12.2025
- Gültig bis: 15.12.2035
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: Gecko 5079Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche105 m²
Grundstücksgröße827 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr2026
ProvisionJa