# Individuelles Einfamilienhaus in Rottenbauer - Ihr maßgeschneidertes Zuhause

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 478,700 EUR
- **Location:** Würzburg, Würzburg, DE
- **Floor area:** 158.4 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-22T12:04:54.643Z
- **Last updated:** 2026-08-22T12:04:54.643Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses nach Ihren Vorstellungen projektierte Einfamilienhaus in Rottenbauer bietet mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 158,40 m² die perfekte Basis für Ihr neues Heim. Auf dem großzügigen 651 m² großen Grundstück verteilen sich zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Ihr Haus wird exakt auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten, damit es Ihre Wohnanforderungen perfekt erfüllt. Mit dem KfW55-Standard profitieren Sie von einer energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise.

Das flexible Baukonzept von allkauf eröffnet Ihnen individuelle Planungsfreiheit bei Grundriss und Gestaltung. Innovative Haustechnik, hochwertige Baustoffe und die zeitgemäße Holzrahmenbauweise schaffen ein zukunftsorientiertes und behagliches Zuhause. Das im Preis inbegriffene Active Time Dienstleistungspaket für Ambitionierte schließt Estrich, Sanitär, Heizungsbau sowie Elektroinstallation durch allkauf ein. Den Trockenbau gestalten Sie selbst - so verbinden Sie professionelle Umsetzung mit persönlichem Einsatz, senken Ihre Baukosten und setzen eigene Akzente.

# Ausstattung
Die Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Ambiente. Der Standard beinhaltet außerdem qualitativ hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Fliesen, Innentüren, Zargen und Sanitärobjekte. Ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket trägt zur Erfüllung des KfW55-Standards bei. Auch moderne Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen sowie eine Luftdichtigkeitsprüfung sorgen für beste Bauqualität.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 651 m²

# Lagebeschreibung
Rottenbauer zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Lage und eine sehr gute Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar - ideal für Familien. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie vielseitige Sportmöglichkeiten. Hier genießen Sie eine Kombination aus entspanntem Wohnen und praktischer Nähe zu Infrastruktur.

# Sonstiges
allkauf garantiert Ihnen höchste Sicherheit, schnelle Bauzeiten und eine gesicherte Fertigstellung Ihres Hauses. Mit einem allkauf Fertighaus profitieren Sie von garantierten Festpreisen, festen Lieferzeiten und einer Fertigstellungsgarantie - das gibt Ihnen volle Planungssicherheit. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen Ihnen ein maßgeschneidertes Bauprojekt. Beim Active Time Paket für Ambitionierte übernimmt allkauf die Gewerke Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst ausführen können.

Zu jedem Haus gehören:
- Architektenleistungen
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungs- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsprüfung
- 2,75 m lichte Raumhöhe
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik mit Rohrleitungen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen, Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Umfangreiche, leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete mit allen Materialien und Werkzeugen
- Persönliche Beratung zum Ausbau
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dach innerhalb von 2-3 Tagen
- Verbindliche Lieferterminzusage
- Moderne, energiesparende Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Grundrisse individuell gestaltbar
- Große Auswahl an Hausserien und Typen

Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus:
- Durchschnittliche Lieferzeit ca. 14 Wochen
- Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Maximale Flexibilität beim Innenausbau
- Individuelle Grundrissgestaltung
- Erstklassige Materialien und präzise Fertigung
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Experten

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin für Ihr persönliches allkauf Traumhaus.

Anbieter-Objekt-ID: 4350-20-kw34-114783

## Source and attribution

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