Wohnung zur Miete, 41 m²

Hamburg, Heimfeld

1 BadezimmerEtage 1

820 €/Monat

20 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

In Hamburg-Harburg werden insgesamt zwölf modernisierte und energieeffiziente Wohnungen zur Vermietung angeboten. Das Mehrfamilienhaus wurde 2026 umfassend saniert und sowohl technisch als auch optisch auf einen modernen Standard gebracht. Im Rahmen der Sanierung wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnungen zeichnen sich durch helle Räume und eine zeitlose Ausstattung aus. Helle Wandflächen, pflegeleichte Bodenbeläge und modern gestaltete Badezimmer schaffen ein freundliches Wohnambiente. Das Wohnungsangebot reicht von kompakten Einzimmerwohnungen bis hin zu großzügigeren Wohnungen mit separaten Schlafbereichen. Hinweis zu den Mietpreisen: Die im Inserat angegebene monatliche Miete von 820 € bezieht sich auf Wohnung Nr. 8 mit ca. 41,10 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen zwölf Wohnungen unterschiedlicher Größe zur Vermietung. Die Mietpreise variieren je nach Wohnungsgröße und Ausstattung. Bitte geben Sie bei der Anfrage die Nummer der gewünschten Wohnung an. Wohnungsübersicht: Kellergeschoss Wohnung 1: ca. 55,80 m² / mtl. 1037,00€ Wohnung 2: ca. 71,01 m² / mtl. 1265,15€ Erdgeschoss Wohnung 3: ca. 21,73 m² / 570,00€ mtl. kalt Wohnung 4: ca. 40,02 m² / 800,00€ mtl. kalt Wohnung 5: ca. 72,36 m² / 1.450,00€ mtl. kalt 1. Obergeschoss Wohnung 6: ca. 21,63 m² / 570,00€ mtl. kalt Wohnung 7: ca. 41,05 m² / 820,00€ mtl. kalt Wohnung 8: ca. 41,10 m² / 820,00€ mtl. kalt Wohnung 9: ca. 40,15 m² /800,00€ mtl. kalt Dachgeschoss Wohnung 10: ca. 56,77 m² / 1.077,68€ mtl. kalt Wohnung 11: ca. 41,13 m² / 781,47,€ mtl. kalt Wohnung 12: ca. 30,53 m² / 702,19€ mtl. kalt Alle zwölf Wohnungen werden als Erstbezug nach umfassender Sanierung angeboten und sind voraussichtlich ab Dezember 2026 bezugsfertig. Die angegebenen Nebenkosten sind vorläufige Schätzwerte und können von den tatsächlich anfallenden Kosten abweichen. Die endgültige Abrechnung erfolgt im Rahmen der jährlichen Nebenkostenabrechnung auf Grundlage der tatsächlich entstandenen, umlagefähigen Kosten. Hieraus können sich Nachzahlungen oder Erstattungen ergeben. # Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch ihre moderne Ausstattung und die energieeffiziente Gebäudetechnik. Erstbezug nach umfassender Sanierung 2026 Energieeffizientes Mehrfamilienhaus Wärmepumpe Fußbodenheizung Vinylbodenbeläge Moderne Fliesen in den Badezimmern Zeitgemäß gestaltete Badezimmer mit Duschen Teilweise Tageslichtbäder Waschmaschinenanschluss in den Bädern Helle und freundliche Wohnräume Außenstellplätze nach Verfügbarkeit Die Kombination aus umfassender Sanierung, moderner Haustechnik und energieeffizienter Bauweise schafft ein zeitgemäßes Wohnumfeld mit hohem Wohnkomfort. Die Wohnungen bieten ideale Voraussetzungen für alle, die ein modernes Zuhause in zentraler Lage von Hamburg-Harburg suchen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 12.2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Hinweis zur Kaution: 1.510,00 # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich zentraler Lage von Hamburg-Harburg. Der Standort verbindet eine gute Verkehrsanbindung mit einer vielseitigen städtischen Infrastruktur. Die Harburger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, Cafés sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die S-Bahn-Station Harburg Rathaus und den Bahnhof Hamburg-Harburg bestehen zahlreiche Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie in das Umland. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnanschlüssen ist auch eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Die Lage eignet sich insbesondere für Berufstätige, Pendler, Singles und Paare, die zentral wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.Entfernungen: Flughafen 17,5 km Fernbahnhof 0,8 km Autobahn 2,2 km Bus 0,2 km # Sonstiges Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie: Herr Waldemar Maibach T: +49 155 11406220 M: W: www.maibachundschecho.de Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Nutzen Sie die Gelegenheit, von unserem umfassenden Fachwissen und unserer fundierten Erfahrung im Immobilienmarkt zu profitieren. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 17 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 09.05.2025 - Gültig bis: 08.05.2035 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2026090005

Was inbegriffen ist

Garage

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820 €/Monat