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Gewerbefläche zum Kauf
Halle (Saale), Ammendorf, Ammendorf/Beesen
48.000 €
Inseriert 28. Juni 2026
Über dieses Inserat
+ + + Seit dem 01.01.2026: Bulgarien hat nun auch den Euro als Währung! Kein Geldwechseln mehr nötig für Handel und Reisen, Vereinfachte Geschäfte im Euro-Raum fördern den Handel und ziehen mehr ausländische Geschäftstüchtige an.+ + +
✔ Ideale Gewerbeimmobilie (38 m²) mit Sanitärraum (WC, Handwaschbecken)
✔ Vielseitig nutzbar als: Büro, Atelier, Kanzlei, Laden, Werkstatt, Massagestudio, u.v.m.
✔ Perfekte Lage – im Herzen von Belogradchik, umgeben von Geschäften & Dienstleistern
✔ Nah zu den Top-Sehenswürdigkeiten: Belogradchik-Felsen & Festung „Kaleto“ (beliebtes Touristenziel!)
Standortvorteile:
• Adresse: Knyaz Boris I (gegenüber dem Gerichtsverwaltungsgebäude & einer Kunstgalerie)
• Umgebung: Apotheke, Paketdienst (Speedy), Café, Geschäft für Pelze, Supermarkt, Notare, Blumenladen, STIHL-Fachhandel (Forst- & Gartengeräte) u. a.
• Hohe Laufkundschaft (Einheimische + Touristen).
Ideal für:
• Gastronomen: Café (Dach als Terrasse mit Panoramablick ausbaufähig)
• Kreative Köpfe (Atelier/Galerie)
• Anwälte, Berater (ruhige Bürolage)
• Einzelhändler + Wellness/ Beauty-Dienstleister (Touristen & Einheimische)
• Handwerker (Werkstatt mit guter Anbindung; Sägewerk in der Nähe)
Diese Immobilie ist eine seltene Chance in einer aufstrebenden Touristenregion!
✔ Geringe Fläche = Geringe Betriebskosten
✔ Zentrale & gut frequentierte Lage
✔ Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Perfekt für Investoren oder Existenzgründer. Belogradchik hat Potenzial!
BELOGRADCHIK ist ein kleines Juwel, eingebettet in die majestätischen Panoramen der Belogradchik-Felsen. Die Stadt und ihre Umgebung gehören zu den wenigen Orten der Welt, wo man auf relativ kleinem Raum Spuren der vielfältigen Vergangenheit der Menschheit findet – von den ältesten menschlichen Bewohnern Europas in der Höhle Kozarnika über alle historischen Epochen bis hin zur Gegenwart. Verstreut zwischen den Felsen, Tälern und Berggipfeln liegen die Überreste von Heiligtümern, Tempeln, Festungen und Bauwerken aus thrakischer und römischer Zeit sowie die vollständig erhaltene und restaurierte mittelalterliche Festung Belogradchik. Doch über all den wunderbaren Denkmälern der menschlichen Zivilisation strahlt das Werk der Natur – die Belogradchik-Felsen mit ihren fantastischen Felsformationen, die Höhlen mit ihrer geheimnisvollen Schönheit, die malerischen Bergkämme und Flusstäler, eingehüllt in prächtiges Grün.
Erreichbarkeit: mit PKW ca. 180 min von Sofia entfernt.
Jährliche Steuerabgabe an die Gemeinde inkl. Müllabfuhr und Abwasser: 34,66 BGN (ca. 17,72€ für 2025)
Verkauf von Privat. Es fallen keine Provisionskosten an.
Die Abwicklung erfolgt über eine/n Notar/in, ggf. mit Übersetzung von notwendigen Dokumenten. Die Kosten sind deutlich niedriger als in Deutschland und die Abwicklung erfolgt schnell bei Vollständigkeit aller Dokumente.
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✔ Идеален търговска имот (38 м²) със санитарен възел (тоалетна, мивка)
✔ Универсална употреба като офис, ателие, адвокатска кантора, магазин, работилница, масажен салон и др.
✔ Перфектно местоположение в сърцето на Белоградчик, заобиколен от магазини и услуги
✔ Близо до топ забележителности: Белоградчишките скали & крепост Калето (популярна туристическа дестинация! )
+++ Предимства на местоположението +++
• Адрес: ул. Княз Борис I (срещу административната сграда на съда & художествена галерия)
• Околност: аптека, куриерска услуга (Speedy), кафе, магазин за кожени изделия, супермаркет, нотариуси, цветарски магазин, специализиран магазин STIHL (горска и градинска техника) и др.
• Голям поток от минувачи (местни жители + туристи)
Сградата е идеална за:
• Ресторантьори: кафене (покривът може да се преустрои в тераса с панорамна гледка)
• Творци (ателие/галерия)
• Адвокати, консултанти (спокойна и комфортна офисна среда)
• Търговци на дребно & уелнес/козметични услуги (туристи и местни)
• Занаятчии (работилница с добра достъпност; близо до дъскорезница)
Този имот е рядка възможност в развиващ се туристически регион!Mehr anzeigen
Eckdaten
Verfügbar ab1. 10. 2026
GemeindeHalle (Saale)