# Frisch sanierte Obergeschosswohnung mit 3 ZKB (86 m²) - ideal für junge Familien und Paare

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 800 EUR
- **Location:** Roden, Roden, Saarlouis, Saarlouis, DE
- **Floor area:** 86 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-29T07:30:09.594Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:58:18.489Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete befindet sich in attraktiver Lage von Saarlouis / Roden und überzeugt mit einer sanierten Ausstattung sowie einem durchdachten Grundriss. Die in massiver Bauweise errichtete Wohnung bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein helles Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Für ein modernes Wohngefühl sorgen die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen und zugleich pflegeleicht sind.

Dank der umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem ansprechenden und zeitgemäßen Zustand. Die Kombination aus solider Massivbauweise, gepflegtem Erscheinungsbild und praktischer Raumaufteilung macht dieses Mietobjekt zu einer attraktiven Wohnlösung in gefragter Lage von Saarlouis / Roden.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Juli 2026
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Hinweis zur Kaution: 3 Monatskalt-Mieten (2.400 Euro)

# Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in Saarlouis im Stadtteil Roden, einem gewachsenen und zugleich gut angebundenen Wohngebiet mit angenehmer, überwiegend wohngeprägter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister sowie weitere Angebote des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.

Besonders familienfreundlich zeigt sich die Lage durch kurze Wege zu Betreuung und Bildung: Ein Kindergarten liegt in fußläufiger Distanz, ebenso eine Grundschule. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar; weitere Schulformen befinden sich in komfortabler Entfernung.

Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Die Anbindung an die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten gegeben, wodurch umliegende Städte und regionale Zentren zügig erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit.Entfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 3,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,6 km
Gymnasium 1,2 km
Flughafen 45,5 km
Fernbahnhof 0,4 km
Autobahn 1,2 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,2 km

# Sonstiges
Kaltmiete: 800 Euro/monatl.
Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.400 Euro)
Nebenkosten: 120 Euro/monatl. (Wasser inkl. - Strom und Heizung müssen selbst angemeldet werden)

!!! Schufa- und Mieterselbstauskunft ist zur Besichtigung mitzubringen !

Schufa hier beantragen: https://www.meineschufa.de/#SCHUFA-Auskunft

!!! Keine Haustiere erlaubt

WICHTIG!!! Es wird nur an Selbstzahler in einem festen Arbeitsverhältnis vermietet!

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2026-186

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/eac12352-0aa0-4937-b771-20e3376f1077
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