# Von der Vision zum fertigen Zuhause - ohne Umwege. made by OKAL

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 360,200 EUR
- **Location:** Pfaffenthaler Hof, Steinbach, Ottweiler, Ottweiler, DE
- **Floor area:** 154.89 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-20T21:45:55.385Z
- **Last updated:** 2026-08-16T05:44:58.163Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, beinahe herrschaftlichen Eindruck vermittelt. Dies gilt auch für unsere Stadtvilla 10 mit Walmdach. Ein großer Vorteil: Diese Dachform sorgt im Obergeschoss für eine Dachfreiheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Möblierung. Doch diese Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre Dachkonstruktion, sondern auch durch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine klare räumliche Unterteilung: Die Entspannungs- und Gemeinschaftsräume liegen auf der Gartenseite, während die funktionalen Bereiche zur Straßenseite hin orientiert sind. Konkret bedeutet dies, dass der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich direkten Zugang zur Terrasse und somit ins Grüne bietet. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC befinden sich hingegen auf der gegenüberliegenden Seite und sind direkt von der Diele aus zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternbereich zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

# Ausstattung
Inklusivleistungen;

Architektenleistungen: Planungsleistung, Bauantrag stellen, Genehmigungsplanung,

Koordination der Hausanschlüsse, Erstellung eines Freiflächenplans,sofern gefordert,

Bodengutachten: 2 Rammkernsondierung, inklusive Aufnahme Grundwasserstand

Bodenplatte inklusive

2,80 m Raumhöhe inklsive

Elektrische Aluminiumrollläden gedämmt inklusive

Individuelle Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Hauses durch DGNB*

Frischluftwärmetechnik von PROXON - Mit Kühlfunktion

Komplett Folierte Fenster: Innen/Außen

Dachdeckung mit Betondachsteinen des Types Planum (Glatt)

Großformat - Bodenfließen (80x80cm) Inklusive

Versicherungsleistungen: Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung

incl. Erweiterte Feuer - Rohbauversicherung, Bauleistungsversicherng, Einkommensschutz

(ALV-plus)

ALLES AUS EINER HAND

made by OKAL - Termin vereinbaren

Nico Heinrich
Tel. 01724213975
E-Mail 

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen

- Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Sonstiges
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Ihr persönlicher Ansprechpartner

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Tel. 01724213975 E-Mail: 

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 20072026157

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/eabeb9ef-f812-4f45-abf2-954dadbeaeac
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