Haus zum Kauf, 178 m², Grundstück 1163 m²

Wandlitz

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

520.000 €

2.921 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das 1998 in massiver Bauweise mit vorgesetzter Klinkerfassade errichtete Einfamilienhaus ist von innen größer, als es auf den ersten Blick von der Straße aus scheint. Mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² und insgesamt 5 Zimmern hat es deutlich mehr Platz als herkömmliche Einfamilienhäuser. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne und fast 50 m² Fläche. Vervollständigt wird der untere Wohnbereich durch die im Kaufpreis enthaltende Einbauküche, ein weiteres Zimmer, das wahlweise Schlaf-, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann und ein Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² verfügte ursprünglich über zwei identisch große Kinderzimmer mit jeweils ca. 15 m², ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich mit insgesamt ca. 26 m² und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Wohnbereich im Dachgeschoss wurde von den Eigentümern nach Ihren Vorstellungen offen gestaltet. Dafür wurden die Zwischenwände in Leichtbauweise überwiegend entfernt. So besteht die Möglichkeit den Wohnbereich individuell neu aufzuteilen und nach eigenen Bedürfnissen Zimmergrößen festzulegen. Mit geschickter Aufteilung wäre hier auch ein zusätzliches viertes Zimmer, beispielsweise als kleines Büro denkbar. In der heutigen Zeit selten zu finden ist die komplette Unterkellerung des Hauses. Der Keller wurde teilweise wohnlich ausgebaut und verfügt über eine eigene Tiefgaragenzufahrt. Derzeit wird diese allerdings nicht genutzt. Die Eigentümer nutzten diese Fläche lieber als zusätzlichen Wohnraum. Ursprünglich teilweise als Firmengrundstück genutzt, befindet sich hinter dem Haus ein zweites Gebäude, das derzeit als Lager genutzt wird. Über eine zweite Einfahrt auf dem hinteren Bereich des Grundstücks ist dieses gut erreichbar, so dass Privatnutzung und ggf. Firmennutzung oder Hobbybereich gut voneinander getrennt werden können. Hier stehen zusätzlich mehrere Garagen zur Verfügung. Sie haben bestimmt schon eine Idee dafür… Bilder sagen hier mehr als tausend Worte, machen Sie sich einfach selbst ein Bild und nutzen einen Besichtigungstermin, um sich von den Möglichkeiten beeindrucken zu lassen. Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Bilder mit Weitwinkeltechnik aufgenommen wurden, der einen veränderten Raumeindruck ermöglichen kann. Bitte fordern Sie daher einen bemaßten Grundriss an. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Wandlitz in einer ruhigen Anliegerstraße. Die angrenzende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanbindungen, Schulen und Ärzte sind in naher Umgebung vorhanden. Der nahegelegene Bahnhof Wandlitz ist fußläufig erreichbar. Rundum Wandlitz lädt die Natur mit zahlreichen Seen, Wäldern und Radwegen zum Genießen und Entspannen als auch zu sportlichen Aktivitäten ein. Merkmale: Wohnfläche ca. 178 m², Nutzfläche im Keller ca. 98 m², Keller teilweise wohnlich ausgebaut, 5 Zimmer, Terrasse, Garagen, Grundstück ca. 1163 m², Baujahr 1998, Gasheizung 1998, Nebengebäude als Lagerfläche und mehrere Garagen im hinteren Grundstücksbereich, verfügbar: nach Vereinbarung Kaufpreis: 520.000 EUR Provision: 3,57 % Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis Doppelprovision: Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Energieausweis:verbrauchsorientiert: Endenergiebedarf 90,8 kWh/ (m².a); Klasse C, Hauptenergieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1998 Baujahr Wärmeerzeuger 1998, Ausgestellt am 05.12.2025 gütig bis 04.12.2035

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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