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KAUF
Haus, 98 m²
Breithardt, Rheingau-Taunus-Kreis
279.000 €
2.834 €/m²
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Haus zum Kauf, 115 m²
Hohenstein, Hennethal
299.500 €
2.614 €/m²
Inseriert 11. Juni 2026
Haus
Kategorie
114.58 m²
Fläche
1964
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hohenstein / Hennethal überzeugt mit einer ruhigen Lage, einem großzügigen Grundstück von ca. 926 m² und einer wundenschönen und unverbauten Aussicht ins Grüne.
Das im Jahr 1964 errichtete Fertighaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 115 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss des Hauses mit ca. 60 m². Das Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die in einer ruhigen und naturverbundenen Landschaft wohnen möchten.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Tageslicht. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der Wohnbereich wird durch einen Keramik Ofen ergänzt, der in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt. Die Bodenbeläge im Haus variieren zwischen Parkett- sowie Fliesenboden und hochwertigen Vinylboden. Die vorhandene Einbauküche ist im Angebot enthalten.
Besonders hervorzuheben sind die traumhafte Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung, sowie der großzügige Garten, der vielfältige und ganz neue Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien voll und ganz genießen und profitieren von der ruhigen Umgebung auf dem Land.
Das Haus ist voll und in massiver Bauweise unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht nach Vereinbarung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
# Ausstattung
- Fenster Doppelverglasung mit Rollladen
- Eingangstür 4-fach Verriegelung
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und hochwertiger Vinylboden
- Grundstück komplett eingezäunt mit Sprechanlage, Kamera und Türöffnung
- Keramik Ofen
- Tageslicht-Bad mit Wanne + Dusche im Erdgeschoss
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garage sowie 6 PKW-Stellplätze
- das Haus ist voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 7
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Kaufpreis pro m²: 2.613,89 €
- Käuferprovision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
- x-fach Miete: 16.64
- Gesamtfläche: ca. 174,58 m²
- Grundstücksfläche: ca. 926 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
- Kellerfläche: ca. 70 m²
- Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Hennethal der Gemeinde Hohenstein im Rheingau-Taunus-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, ländlichen Atmosphäre und bietet ein hohes Maß an Erholung und Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in der Nähe, sodass die Lage besonders für Familien attraktiv ist. Schulen verschiedener Bildungsstufen sind in den umliegenden Orten gut angebunden und mit dem Auto bequem zu erreichen.
Das Zentrum der nächstgelegenen größeren Ortschaft ist in überschaubarer Entfernung erreichbar, ebenso wie die Autobahn, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 7 km
Realschule 13 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2 km
Gymnasium 13 km
Flughafen 49 km
Autobahn 15 km
Gaststaetten 1 km
Zentrum 13 km
# Sonstiges
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 33 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
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A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 371.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-02-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: HS 733Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche114.58 m²
Grundstücksgröße926 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1964
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
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Hohenstein
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.230 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
60.000 €239.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung369.012 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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