Wohnung – Oberhausen-Rheinhausen, Oberhausen
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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 94 m²

Oberhausen-Rheinhausen, Oberhausen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

800 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**Adresse: Karlstraße 16, 68974 Oberhausen** Die großzügige Dreizimmerwohnung bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein komfortables und besonderes Wohnambiente. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Jalousien zur Straßenseite sowie eine geräumige Küche mit modernem, weißem Fliesenspiegel. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse und in den großzügigen, abgeschlossenen Innenhof mit separatem Tor. Über den Innenhof besteht zudem ein direkter Zugang zu dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die überdurchschnittlich hohen Decken, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ergänzt die Ausstattung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. # Ausstattung - Wärmepumpe - 2 Schlafzimmer - Terrasse und Innenhof vorhanden - Keller vorhanden - Gegensprechanlage mit Türdrücker - tolle Raumaufteilung - Ess-/Wohnzimmer mit Rolladen - großzügige Küche mit großem Fenster und modernem Fliesenspiegel - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche - Abstellraum in der Wohnung vorhanden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Hinweis zur Kaution: 2.400€ # Lagebeschreibung Die Karlstraße 16 befindet sich in zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage von Oberhausen-Sterkrade. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und die vielfältigen Angebote der Sterkrader Innenstadt sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Oberhausen-Sterkrade sowie mehrere Bushaltestellen liegen in der näheren Umgebung und gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahe gelegenen Autobahnen A2, A3, A42 und A516 besteht eine sehr gute Verbindung in die umliegenden Ruhrgebietsstädte. Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulformen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Die Universität Duisburg-Essen und die Standorte der Hochschule Ruhr West in Mülheim und Bottrop sind gut erreichbar. Ergänzt wird die Lage durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Kaisergarten, der Gasometer und das Westfield Centro mit seinem umfangreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot. # Sonstiges Bens - van den Berg Immobilien GbR - Von Ehrgeiz angetrieben, durch Leidenschaft vereint. Partner an Ihrer Seite rund um das Thema Immobilien. Mit geschäftsmäßigen Fingerspitzengefühl, weit gefächertem Netzwerk und Humor. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Haustiere: nach Vereinbarung Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: liegt zur Besichtigung vor Ausstellungsdatum: liegt zur Besichtigung vor # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe - Endenergiebedarf: 42 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 23.09.2021 - Gültig bis: 22.09.2031 - Letzte Modernisierung: 2021 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 465#0bWw2r

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

800 €/Monat