Haus – Windeck, Schladern
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Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 446 m²

Windeck, Schladern

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

465.356 €

4.155 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus Sunshine 112 V2 verbindet modernes Design mit durchdachter Funktionalität auf 112 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Raum für deine Familie und persönliche Entfaltung. Das besondere Highlight des Hauses ist das markante Satteldach mit einem großzügigen Kniestock von zwei Metern, der dir ein freies, angenehmes Raumgefühl ohne lästiges Kopfanstoßen schenkt. Der Design-Dachüberstand setzt stilvolle Akzente und schützt dich vor Witterungseinflüssen. Ein großer Erker mit Flachdach erweitert den Wohnbereich optisch und schafft eine helle, einladende Atmosphäre mit viel Tageslicht. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus - dein Haus entsteht ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design machen diese Küche zum Herzstück deines neuen Zuhauses. Und das Beste daran: Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Die praktische Bau-App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Ansprechpartner - so wird der Hausbau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen - steht für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen. Dein Haus erfüllt den Effizienzhaus 55 Standard, wodurch du nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigst. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine umweltfreundliche Energieversorgung. Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Vorteile mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket rundet dein neues Heim mit einer hochwertigen Grundausstattung ab. Edle Türen, moderne Böden und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Wenn du Lust hast, selbst aktiv zu werden, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Erfahre in drei intensiven Tagen von Experten, wie du deinen Innenausbau selbst meisterst und so dein Zuhause noch persönlicher gestaltest. Mit dem Sunshine 112 V2 von LivingHaus erhältst du ein durchdachtes, nachhaltiges und individuell geplantes Zuhause, das perfekt zu deinem Leben passt und dir lange Freude bereitet. # Ausstattung Dein LivingHaus Sunshine 112 V2 ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, die dein neues Zuhause komfortabel und sicher machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Planungssicherheit bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen. Dein Bauprojekt begleitet die Living Haus Bau-App, die dir jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern ermöglicht. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, technische und ökonomische Standards. Für die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, während die übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB bieten. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung ist komplett mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst geregelt. Du kannst von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie sowie moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket enthält alle Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter. Das DIY Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und mit professioneller Unterstützung zu realisieren. Dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, nachhaltig und mit umfangreichen Serviceleistungen von LivingHaus. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 446 m² - Nutzfläche: ca. 112 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds mit der besonderen landschaftlichen Qualität des Siegtals. Oberhalb des Ortes gelegen, prägen bewaldete Hänge, Wiesen und die Sieg das Umfeld. Gleichzeitig bietet die Lage eine für einen naturnahen Wohnstandort bemerkenswert gute Infrastruktur und eine attraktive Anbindung an den regionalen Schienenverkehr. Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zum Natursteig Sieg und zu den zahlreichen Wanderwegen der Umgebung. Der Siegwasserfall liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und zählt mit seiner 84 Meter breiten Fallkante zu den eindrucksvollsten Natursehenswürdigkeiten Nordrhein-Westfalens. Auch der Radweg Sieg führt durch die reizvolle Flusslandschaft. Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur vor Ort. Die Bodenberg-Schule, eine örtliche Gemeinschaftsgrundschule sowie eine KiTa liegen im näheren Umfeld. Ein weiterer Pluspunkt ist der Bahnhof Schladern (Sieg). Von hier verkehren die Linien S12/S19 halbstündlich sowie der RE 9 stündlich in Richtung Köln beziehungsweise Siegen. Ein Busbahnhof, eine Mobilstation und ein P+R-Parkplatz ergänzen das Angebot. Die Verbindung aus naturnaher Höhenlage, ausgeprägtem Freizeitwert, familiengerechter Infrastruktur und einem leistungsfähigen Bahnanschluss verleiht diesem Wohnstandort eine besondere Qualität - ideal für alle, die ruhig und landschaftsverbunden leben möchten, ohne auf eine gute regionale Anbindung zu verzichten. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2364

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