Haus – Mönchengladbach, Wickrath, Wickrath-Mitte

Haus zum Kauf, 164 m², Grundstück 774 m²

Mönchengladbach, Wickrath, Wickrath-Mitte

569.000 €

3.470 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Mönchengladbach Wickrath. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von etwa 775 Quadratmetern sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet ideale Sonnenverhältnisse und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine geräumige Diele, die einen offenen und einladenden Eindruck vermittelt. Der großzügige Wohn und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die separat gehaltene Küche schließt funktional an den Wohnbereich an. Ein Gäste WC steht auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder flexibel für andere Nutzungen eignen. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und unterstützen eine reibungslose Organisation des Alltags. Die Deckenhöhe von rund 2,70 Metern verleiht den Räumen ein angenehmes Wohngefühl. Der Souterrainbereich bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen. Ein weiteres Zimmer eignet sich gut als Arbeits oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer sowie einen separaten Hobbyraum mit integrierter Sauna. Ein Hauswirtschaftsraum und mehrere Vorratsräume bieten ausreichend Stauraum und runden das Raumangebot ab. Abschließend verfügt die Immobilie über eine besonders großzügige Garage mit Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Im Jahr 2014 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den guten Gesamteindruck des Hauses unterstreichen. # Ausstattung • Großzügiger Wohn und Essbereich mit hohem Tageslichteinfall • Separate Küche • Geräumiges Hauptschlafzimmer • Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer • Zwei Badezimmer • Zusätzliches Gäste WC • Arbeitszimmer mit angeschlossenem Badezimmer im Souterrain • Hobbyraum sowie Hauswirtschaftsraum im Souterrain • Separater Vorratsraum im Keller • Erneuerte Elektrik • Dreifach verglaste Fenster • Großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum • Elektrisch ausfahrbare Markise • Uneinsehbares Grundstück mit hohem Maß an Privatsphäre # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,00% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 774 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Mönchengladbach Wickrath, das sich besonders durch seine familienfreundliche Struktur auszeichnet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen, sicheren Wohnatmosphäre. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum historischen Schloss Wickrath mit seiner weitläufigen Parkanlage. Diese lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Ebenso befindet sich die Bezirksportanlage Wickrath in kurzer Entfernung und bietet ein vielfältiges sportliches Angebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. In der näheren Umgebung stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen zur Verfügung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Freizeitangebote in der Umgebung bieten Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken, während Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten einen aktiven Ausgleich zum Alltag ermöglichen. Die Lage unterstützt damit ein naturnahes und zugleich lebendiges Familienleben. Die Verkehrsanbindung ist gut. Sowohl der öffentliche Personennahverkehr als auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Mönchengladbacher Innenstadt sowie umliegender Städte. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer komfortablen Erreichbarkeit von Arbeit, Schule und Freizeitangeboten. Insgesamt bietet die Wohnlage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert und eignet sich ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause in angenehmer Umgebung suchen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 192.98 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-06-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: LS-26104Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche164 m²

Grundstücksgröße774 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1966

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

569.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

2.338 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 113.800 €

113.800 €455.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung701.355 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026