# Großzügiges Baugrundstück für Ihr Einfamilienhaus in Klosterneuburg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 849,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Klosterneuburg, Klosterneuburg, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 1162 m²
- **Published:** 2026-11-10T14:39:01.047Z
- **Last updated:** 2026-11-11T23:54:17.609Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Ca. 1.162 m² Grundstücksfläche | Geplante Einzelparzelle | Kaufpreis € 849.000,–

Ein eigenes Haus mit viel Freiraum, Garten und Privatsphäre: In der Dr.-Vogl-Gasse in Klosterneuburg steht im Rahmen einer geplanten Neuparzellierung ein großzügiger Bauplatz mit zirka 1.162 m² zum Verkauf.

Die Grundstücksgröße bietet attraktive Möglichkeiten für die Planung eines individuellen Einfamilienhauses mit großzügigem Außenbereich. Die Hanglage eröffnet gestalterische Möglichkeiten, erfordert jedoch eine entsprechende bautechnische Planung.

Die wichtigsten Eckdaten:

Grundstücksfläche: ca. 1.162 m²

Widmung: Bauland-Wohngebiet, maximal 2 Wohneinheiten je Bauplatz gemäß vorliegenden Unterlagen

Geplante Erschließung über die Dr.-Vogl-Gasse

Großzügige Garten- und Freiflächen möglich

Individuelle Einfamilienhausplanung

Die Kombination aus Grundstücksgröße und Wohnlage macht dieses Angebot insbesondere für Käufer interessant, die mehr Platz für ihre persönlichen Wohnvorstellungen suchen.

Die Neuparzellierung ist noch nicht abgeschlossen. Die angegebenen Flächen und Grundstücksgrenzen beruhen auf einem unverbindlichen Teilungsentwurf und können im Zuge der endgültigen Vermessung und Genehmigung abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/eaac33f0-d094-4f82-8c35-e3af0e7bd159
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