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1-2 Fam.-Haus mit Vollkeller u. Nebengebäude in Peine-Schwicheldt

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1-2 Fam.-Haus mit Vollkeller u. Nebengebäude in Peine-Schwicheldt - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 118 m², Grundstück 1057 m²

Peine, Schwicheldt

195.000 €

1.658 €/m²

Inseriert 8. Juni 2026

Über dieses Inserat

- bezahlbares Wohnhaus in 31226 Peine-Schwicheldt - klassisches Massivbau-Siedlungshaus der Hannoverschen Siedlungsgesellschaft mbH - großes Eigentumsgrundstück mit 1.057 m² - ehem. EFH mit Einliegerwohnung, zuletzt rein als EFH genutzt - 1-2 Wohneinheiten bei vorgelagertem Hausflur möglich - Vollkeller mit überdachtem Außenaufgang - Grobputz grau - Eingangsvorbau (5 Stufen) aus 1980 - Nebengebäude (29,33 m², ehem. Stall) mit eingedecktem Satteldach und Speicher - Garage mit Holztor und Reparaturgrube im Nebenhaus, mehrere Pkw-Stellplätze davor und daneben - Werkstatt/Lager mit Speicher zur Gartenseite im Nebengebäude mit Überdachung, Freisitz und kl. Holzpavillon (auch ideal für Gartenpartys) - Satteldach mit 1. Tonziegeleindeckung, 1 x Gaube rückwärtig - Fenster Doppelisolierverglasung Kunststoff 1977 - manuelle Rollläden (z.T. defekt) - Eurotherm Kaminofen aus 2011 im EG-Wohnzimmer (6,5 kw) - SBS Ölheizung (1994, gasfähig) mit Körting-Brenner (2000) und sep. Warmwasserspeicher - Vorgarten mit Mauereinfriedung (1962) und Rasenfläche - großer Garten mit Baumbestand, Rasenflächen, Anbau- und Lagerarealen - Mauer mit Tür zum Garten zwischen Nebenhaus und Wohnhaus - Hausflur mit Holztreppenaufgang zum DG und betoniertem Treppenabgang ins KG - SAT-TV-Schüssel - Glasfaseranschluss Aufteilung EG: Wohnflur, Abstellraum (oder Büro), Wohnzimmer mit Esszimmer (Wanddurchbruch), Küche (offene Küche baulich bei Wanddurchbruch zum WoZi/Esszi. mögl.), Retro-Bad mit Wanne Aufteilung DG: Vorflur/Empore, Wohnflur, Kinderzimmer, 2 x Schlafzimmer, Küche (roh), Retro-Bad mit Wanne und Veluxfenster Aufteilung DB: über Empore/Vorflur per Holz-Einschubtreppe, Lager-Kaltdach, Standhöhe, Lagerboden mit eigengedämmter Geschossdecke, 3 x Schornstein Aufteilung KG: betonierter Treppenabgang, kleiner Lagerraum (vertäfelt), Lagerraum - daneben Öltankraum (4 x 1500l, 1974), großer HWR (mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und überdachtem Außenaufgang), Heizraum, Gästezimmer (beheizt) Das Objekt in guter und beliebter Ortsrandlage von Peine-Schwicheldt ist bereits leerstehend und wäre daher nach Vereinbarung zügig übergabefähig. Eine baujahrestypische Modernisierung/Sanierung und Renovierung ist sicherlich erforderlich, bei solider Basis und über die Jahre bereits teilerneuerten Gewerken wie hier angegeben. Der Mittellandkanal grenzt fast unmittelbar an. Eine abendliche Hunderunde oder der Entspannungsspaziergang am Wasser mit Blick auf den Binnenschifffahrtsverkehr bieten sind daher alltäglich an. Energieausweis: liegt vor Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 193,94 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Heizungsart: Ölheizung Provision für Käufer: 3% netto (3,57% brutto) für Verbraucher; 6% netto (7,14% brutto) für Gew.-Kd./jur.Personen. Der Immobilienmakler hat bei Verkauf an Verbraucher einen prov.-pflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller