# Attraktives Baugebiet in Gnadental - Ihr persönliches Wohnprojekt wartet

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 755,999 EUR
- **Location:** Michelfeld, Michelfeld, DE
- **Floor area:** 293.96 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-14T10:19:14.729Z
- **Last updated:** 2026-09-14T10:19:14.729Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im charmanten Gnadental, einem Stadtteil von Michelfeld, erwartet Sie ein modernes Neubaugebiet - optimal für private Bauherren sowie Investoren. Die ruhige, im Grünen gelegene Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und bietet vielfältige Entwicklungsperspektiven.

Das Areal umfasst ca. 3.416 m², ist komplett erschlossen und teilt sich in sieben individuell zugeschnittene Grundstücke mit Flächen zwischen etwa 375 m² und 698 m². Hier haben Sie die Freiheit, sowohl kompakte Eigenheime als auch großzügige Bauprojekte zu verwirklichen - ganz nach Ihren Vorstellungen. Die durchdachte Parzellierung ermöglicht eine zügige Umsetzung Ihres Vorhabens oder bietet Flexibilität für eine spätere Vermarktung.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen wie Lagepläne, Bebauungspläne und die Satzung zur Verfügung.

Ein klarer Vorteil: Die Planungsarbeiten sind bereits abgeschlossen, sämtliche Genehmigungen wurden erteilt. So können Sie Ihr Bauprojekt ohne Verzögerung starten - ideal für Bauträger und Anleger, die eine schnelle Realisierung bevorzugen.

Zusätzlicher Pluspunkt: Für das KfW-Effizienzhaus 40 (KfW 297/298) sind attraktive Fördermöglichkeiten verfügbar. Profitieren Sie von zinsgünstigen Darlehen von bis zu 150.000 EUR je Wohneinheit für Projekte mit entsprechendem energetischem Standard.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur: Wälder in direkter Nachbarschaft schaffen eine besondere Atmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Versorgungseinrichtungen zügig erreichbar sind - ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.

Egal ob als wertstabile Kapitalanlage oder zur Schaffung eines modernen Wohnquartiers - dieses Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen in naturnaher Umgebung.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Hervorragende Wohnlage
Unmittelbare Lage am Waldrand - Naturerlebnis direkt vor Ihrer Haustür
Familiengerechte Umgebung mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe
Bequeme Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Gewerbegebiet "Kerz"
Direkte Anbindung an die B14 Richtung Schwäbisch Hall
Kurze Wege zur Autobahn A6 in Richtung Stuttgart, Nürnberg und Frankfurt - ideal für Pendler

# Sonstiges
Interessiert Sie dieses Angebot?
Ob Sie als Familie Ihr Traumhaus errichten möchten oder als Investor ein vielversprechendes Projekt planen - wir beraten Sie gerne persönlich.

Vereinbaren Sie einen Termin für ein individuelles Gespräch - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte beachten Sie: Die dargestellten Hausmodelle dienen ausschließlich zur Illustration. Die konkrete Auswahl Ihres Haustyps, Grundrisses und der Ausstattung erfolgt individuell und wird mit Ihnen abgestimmt.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2410-292-kw37-57629

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/eaaa952a-ec16-45e3-9b23-15614f20d8d0
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