Gewerbefläche zum Kauf, 43 m²
Philippistr. 3, 14059, Charlottenburg
144.900 €
3.361 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Das Gebäude aus dem Jahr 1910 verfügt über 29 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, die durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.
# Ausstattung
Diese teilsanierte Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 42,92 m² bietet ideale Voraussetzungen für kleine Unternehmen, Dienstleister oder Selbstständige. Die Ladenfläche von ca. 28,77 m² lässt sich flexibel gestalten und an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen – beispielsweise als Verkaufsfläche, Büro, Studio oder Praxisraum.
Ergänzt wird die Einheit durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Toilette, die den Komfort für den täglichen Geschäftsbetrieb erhöhen.
# Weitere Angaben
- Zimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Bodenbelag: Dielen
- Hausgeld: 210,00 €
- Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 43,11 m²
- Wohnfläche: ca. 43,11 m²
- Ladenfläche: ca. 43,11 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage im Herzen von Charlottenburg verleiht dem Bezirk mit seinen vielen Cafés, Restaurants und Geschäften eine gewisse Lebendigkeit. Nicht weit von der Philippistr. 3 entfernt, können Sie den Lietzensee mit dazugehörigem Park genießen oder Aufführungen in der Deutschen Oper besuchen. Die nächstgelegene U-Bahn-Station “Kaiserdamm” ist nur 4 Gehminuten von der Philippistraße entfernt. Das Schloss Charlottenburg erreicht man in etwa zwanzig Minuten. Die Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit machen diesen Bezirk zu einer idealen Wohngegend in Berlin.
-Die nächstgelegene U-Bahn-Station “Kaiserdamm” ist nur 4 Gehminuten von der Philippistraße entfernt.
-Das Schloss Charlottenburg erreicht man in etwa zwanzig Minuten.Entfernungen:
Kindergarten 0,4 km
Grundschule 2,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Flughafen 31,6 km
Fernbahnhof 6,3 km
Autobahn 0,5 km
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 137.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2028-02-07
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: BO-PH-03-02Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche43.11 m²
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
595 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 28.980 €
28.980 €115.920 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung178.605 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026