# EFH mit großem Grundstück- Theley

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 148,000 EUR
- **Location:** Johann-Adams-Mühle, Tholey, Tholey, DE
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-06T11:22:46.934Z
- **Last updated:** 2026-11-06T13:46:48.291Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Theley bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen.

Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, zahlreiche Zimmer und zusätzliche Nutzflächen, die vielseitige Möglichkeiten für die ganze Familie eröffnen.

Aufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne – sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Terrasse bietet einen schönen Platz, um die Zeit im Freien zu genießen.

Das Dachgeschoss verfügt über fünf Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein separates WC. Dadurch bietet das Haus ausreichend Platz für eine größere Familie oder die Einrichtung zusätzlicher Arbeits- und Hobbyräume.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und eine Werkstatt, die weiteren Stauraum und Platz für handwerkliche Tätigkeiten bieten.

Das große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und macht diese Immobilie besonders interessant für alle, die Wert auf Platz und Freiraum legen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hobbyraum

-Dacheindeckung 2001 ( keine Dämmung )
-Gasheizung 2022
-Fenster Holz Doppelverglasung 80-er, teilweise erneuert
-Elektro ca.70-er
-Bad und WC erneuert in den 90-er

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB).

- Grundstücksfläche: ca. 3412 m²

# Sonstiges
**Hinweis zur Kontaktaufnahme über Kontaktformular**

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Ihrem Vor-und Zunamen, Ihrer postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 251,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 05.11.2026
- Gültig bis: 2036-11-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
- Letzte Modernisierung: 2022
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WH-3323

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/eaa0666d-60f1-40e8-ba1d-2aef03725c77
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