# Erstbezug nach Sanierung: 3 ZKB, Balkon, SB Malstatt /Ludwigsberg > Canonical listing: https://landomo.de/property/ea9e7dd0-e46a-484d-a806-79368a8cee6f This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 720 EUR - **Location:** Malstatt, Malstatt, DE - **Floor area:** 70 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-27T07:01:27.655Z - **Last updated:** 2026-09-04T09:03:31.356Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Saarbrücken-Malstatt – Erstbezug nach Kernsanierung Am Ludwigsberg 60, 66113 Saarbrücken – 2. Obergeschoss Ab sofort verfügbar | 3 Zimmer | Balkon | frisch kernsaniert Diese frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Saarbrücken. Die Wohnung wurde vollständig saniert und steht ab sofort zum Erstbezug nach der Sanierung zur Verfügung. Sie eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf eine moderne, gepflegte und frisch renovierte Wohnung legen. Ausstattung * 3 helle Zimmer * Balkon * neues Badezimmer mit modernen Fliesen und Deckenleuchten * bodentiefe Dusche * neue Sanitärinstallationen * neue Gasetagenheizung * neue Heizkörper * neue Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen * neuer Fliesenboden in der Küche * frisch tapezierte und gestrichene Wände * keine Einbauküche vorhanden Mietkosten Kaltmiete: 730 € monatlich Kalte Nebenkostenvorauszahlung für 2 Personen: ca. 160 € monatlich Hinzu kommen die individuellen Kosten für Gas (Etagenheizung) und Wohnungsstrom, die vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet werden. Lage Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Ludwigskreisels Am Ludwigsberg 60 in 66113 Saarbrücken und bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Ziele des täglichen Lebens. * Bushaltestelle direkt in der Nähe * schnelle Anbindung an die Autobahn * Saarbrücker Innenstadt gut erreichbar * Lidl und Netto in unmittelbarer Nähe bzw. direkt in der Straße * kostenfreie Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung Wichtig für Interessenten Die Wohnung wird ausschließlich an Selbstzahler vermietet. Da es sich um einen Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung handelt, werden zuverlässige und ordentliche Mieter gesucht, die eine frisch sanierte Wohnung zu schätzen wissen und entsprechend pfleglich mit ihr umgehen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit Angaben zu den einziehenden Personen, dem Beschäftigungsverhältnis und dem gewünschten Einzugstermin. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/ea9e7dd0-e46a-484d-a806-79368a8cee6f - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.