# "Moderne 4 Zimmer Wohnung in der Bremer-Neustadt mit Balkon" > Canonical listing: https://landomo.de/property/ea8d974f-531d-4e47-8001-c14b44a86d5a This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 1,410 EUR - **Location:** Neuenland, Neustadt, Neustadt, Neustadt, DE - **Floor area:** 92 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-09-02T10:13:03.881Z - **Last updated:** 2026-09-12T17:46:51.340Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Gartenblick in Bremen-Neustadt Bezugsfertig ab 01.12.2026 | ca 92,12 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | 1. OG | Balkon 7,65 m² | saniert 2022 Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit 92,12 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses in Bremen-Neustadt. Die Wohnung wurde im Juni 2022 umfassend saniert und modernisiert. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, mehrere große Fenster mit Blick in den Garten sowie einen 7,65 m² großen Balkon. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage an einem Fußweg ohne Autoverkehr und bietet damit ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Raumaufteilung Flur: ca. 11,20 m² Küche: ca. 7,40m² Badezimmer: ca. 5,30m² Schlaf-/Kinderzimmer: ca. 13,45 m² Esszimmer: ca. 15,45m² Wohnzimmer: ca. 20,90 m² Arbeits-/Schlafzimmer: ca. 19,85 m² Balkon: ca. 7,65 m² Die Wohnfläche von 92,12 m² beinhaltet 50 % der Balkonfläche. Wohnbereich Das großzügige Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die etwa 1,80 m breite Balkontür sorgt für viel Tageslicht und bietet einen schönen Blick in den Garten. Das angrenzende Wohnzimmer verfügt über drei große Fenster zur Gartenseite sowie ein zusätzliches Blumenfenster zur Giebelseite. Das große Arbeits-/Schlafzimmer besitzt ebenfalls drei Fenster zur Gartenseite und eine Balkontür zum großen Balkon. Ausstattung Die Wohnung wurde 2022 umfangreich modernisiert: ✓ neue Fenster ✓ vergrößerte Balkontüren ✓ erneuerte Elektroinstallation ✓ LAN-Verkabelung in allen Wohnräumen ✓ Kabelfernsehverkabelung ✓ neue Heizkörper ✓ elektrische Heizkörperthermostate ✓ elektrische Rollläden in Küche, Bad, Kinderzimmer und Wohnzimmer ✓ neue Wohnungseingangstür ✓ moderner Vinylboden in Wohnräumen und Küche Küche Einbauküche von XXXLutz mit: Induktionskochfeld Backofen Mikrowelle mit Backofenfunktion Dunstabzugshaube Badezimmer ca. 120 cm breite emaillierte Duschtasse Glas-Duschtrennwand Tiefspül-WC großer Spiegel Handtuchheizkörper Warmwasser über Durchlauferhitzer, zentrale Gasheizung. Weitere Ausstattung großer Balkon, ca. 7,65 m² Gartenblick eigener Kellerraum gemeinschaftlicher Fahrradkeller gemeinschaftlicher Waschkeller LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen Vodafone Kabelanschluss im Haus Internet und Kabelfernsehen können vom Mieter direkt bei Vodafone gebucht werden. Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Lage Gottfried-Keller-Weg 8, 28201 Bremen-Neustadt Ruhige Wohnlage an einem Fußweg ohne Autoverkehr. Das Gebäude besteht aus sieben Wohneinheiten. Die rechte Außenwand des Gebäudes ist gedämmt. Die Bremer Neustadt bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt. Mietkonditionen Kaltmiete: 1.100 € Nebenkosten: 310€ Gesamtmiete: 1.360 € monatlich Kaution: 3.300 € Bezugsfrei: ab 01.12.2026 Die wichtigsten Daten Wohnfläche: 92,12 m² Zimmer: 4 Etage: 1. Obergeschoss Balkon: 7,65 m² Baujahr des Hauses: nicht angegeben Sanierung: 06/2022 Heizung: zentrale Gasheizung Warmwasser: Durchlauferhitzer Keller: vorhanden Einbauküche: vorhanden Stellplatz: nicht vorhanden, Parkmöglichkeiten in der Umgebung Bezugsfrei: 01.12.2026 Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich Ich bitte die Bewerber ein paar Information zu Alter ,Tätigkeit ,Kinder,Tiere ,Verdienst mit zuteilen , Ich bitte um Verständnis . ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/ea8d974f-531d-4e47-8001-c14b44a86d5a - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.