3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 76 m²
Taucha
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
580 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
**Keyfacts**
* Wohnungstyp: Etagenwohnung
* Qualität der Ausstattung: Normal
* Etage: 1
* Schlafzimmer: 2
* Badezimmer: 1
* Keller: Ja
* Garten/-mitbenutzung: Ja
* Einbauküche: Ja (kann vom Vormieter abgekauft werden)
* Baujahr: 1990
* Bezugsfrei ab: 01.10.2026
* Haustiere: Nach Vereinbarung
* Garage/Stellplatz: Garage (zzgl. 50,00€)
* Anzahl Garage/Stellplatz: 1
**Energieausweis**
* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Heizungsart: Zentralheizung
* Wesentliche Energieträger: Gas
* Endenergieverbrauch: 175,90 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: F
* Baujahr laut Energieausweis: 1990
**Objektbeschreibung**
Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung mit rund 76 m² bietet Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer zum Arbeiten oder für Gäste wünschen. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat- und Vinylboden ausgestattet und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Das sanierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie einen gefliesten Boden und bietet damit einen angenehmen Komfort im Alltag.
Die vorhandene Küche kann bei Interesse von den derzeitigen Mietern übernommen werden. So lässt sich der Einzug besonders unkompliziert gestalten. Durch die praktische Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für eine kleine Familie: Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab dem 1.10.2026 verfügbar. Bei Abschluss des Mietvertrags wird eine Mindestmietzeit von 1 Jahr vereinbart. Zudem handelt es sich um einen Staffelmietvertrag.
**Lagebeschreibung**
Die Wohnung befindet sich in der Dewitzer Straße in Taucha, einer beliebten Kleinstadt vor den Toren von Leipzig. Taucha vereint die Vorzüge eines ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeldes mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Großstadt. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hervorragend gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Aldi, Lidl, Kaufland, Netto, Rewe und Edeka. Verschiedene Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote ergänzen das vielfältige Angebot vor Ort.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Sowohl die Straßenbahn als auch die S-Bahn sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Leipzig sowie in die umliegende Region. Für Freizeit und Erholung bietet Taucha unter anderem ein Freizeitbad, verschiedene Sportplätze sowie zahlreiche Vereins- und Freizeitangebote. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen, umfassender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge einer lebenswerten Kleinstadt schätzen.
**Sonstiges**
Ein besonderes Highlight ist der zur Eigennutzung gehörende Garten. Dieser bietet Raum zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien und eignet sich damit besonders gut für kleine Familien. Der Garten verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss. Hierfür fällt eine jährliche Gartenpacht von circa 70 € an.
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche76 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution1.740 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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