# 2,5 Zim, 65 qm, 3.OG (DG) Etag-Wohng kpl.renov.+Gäste-WC i.GE-Süd

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 430 EUR
- **Location:** Rotthausen, Gelsenkirchen, Gelsenkirchen, DE
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-22T21:22:06.307Z
- **Last updated:** 2026-07-25T21:27:29.094Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Der Vermieter setzt eine Arbeitstätigkeit und positive Bonität voraus! Ihre Bewerbung bitte mit Berufsangabe, wie viele Personen- und ab wann Sie einziehen möchten. Objekt: Ich biete eine schöne helle kpl. renovierte Etagenwohnung i. 3. OG Dachgeschoss. 2,5 Zimmer mit Gäste WC und Abstellraum in der Wohnung (am Ausgang rechts die Tür m. Blumentapete + Links Gäste WC) in einem ruhigen 4 Parteienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine Beratungsstelle der Stadt GE für junge Mütter. Die Wohnung eignet sich besonders für junge und jung gebliebene Personen bzw. Paare ohne Kinder. Die Wohnung ist kpl. renoviert und sofort zu beziehen. Sie brauchen nur noch ihre Möbel mitbringen und sich wohl fühlen. Ausstattung: Die Wohnung besitzt ein großzügiges Wohn-/Esszimmer ca. 30 qm mit anschließender Küche (siehe Grundriss und Bilder).. Das Bad ist 2025 mit einem Waschmaschinenanschluss kpl. erneuert. Das Gäste-WC mit Waschtisch heute. Alle Decken sind weiß gestrichen. Das Schlaf- und Badezimmer haben neue integrierte Deckenlampen. Alle Wände wurden neu tapeziert mit einer Erfurter Raufaser Classico und weiß gestrichen. Die weißen neuen Zimmertüren sind mit Edelstahlgarnituren ausgestattet. Alle Zimmerböden (außer Bad + Gäste-WC) erhielten einen neuen Laminat 800010 Grand Eiche grau, Fabrikat Kronotex, 8mm AC4, 4-V Fuge und Fußleisten. Das Gäste-WC einen neuen PVC.Boden. Beheizt werden die Räume mit einer NS-Etagenheizung mit einem Energieverbrauchskennwert von 108 kWh. Weiterhin verfügen Sie über eine Haussprechanlage und einen Kellerraum. Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage Nähe Ernst Käsemann Platz des Gelsenkirchener Süden (Stadtteil Rotthausen). Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle (Linie 381+340) ist in 2 Minute und der Bahnhof Rotthausen in 5 Minuten zur erreichen. Ebenfalls ist eine gute Verkehrsanbindung über die A 40 und A 42 gegeben. Die Kaution beträgt 1.290,- Euro. Dieser Betrag wird auf einem Konto angelegt und mit dem Basiszinssatz nach § 247 BGB verzinst. Die Kaltmiete = 430,- + NK: 114,- = Gesamt 544,- Euro.
An Versorgungskosten rechnen Sie für Haushaltsstrom ca. 60,- Euro + Heizkosten ca.140,- Euro.

## Source and attribution

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