# 1 bis 2 Zimmer in ruhig und recht zentral gelegenem Reihenhaus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 460 EUR
- **Location:** Schölerberg, Osnabrück, Osnabrück, DE
- **Floor area:** 20 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-12T11:47:09.132Z
- **Last updated:** 2026-09-16T05:19:09.586Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

befristet o. unbefristet - ggfs. mit kleiner Möblierung - auch 2 Zi für 1 Person mietbar (= preisgünstiger) - Siebensternstraße

Melde dich auch gerne, wenn du zu einem wesentlich späteren Zeitpunkt umziehen möchtest, vielleicht finden wir auch dafür eine Lösung.

VB habe ich geschrieben, weil die Zimmer unterschiedliche Preise haben und es unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten gibt. Das Haus befindet sich in der Siebensternstraße und ist großzügiger geschnitten als eine Wohnung, so dass es noch Unterstellmöglichkeiten für deine Sachen in den Fluren, in der Garderobe, im Keller etc. gibt.
Ich selber bin leider nur Hauptmieterin und damit an den Gesamtmietpreis gebunden.

Die folgenden Preise beinhalten dein eigenes Zimmer (oder deine eigenen Zimmer) sowie die Nutzung der Gemeinschaftsbereiche.

Kaltmiete Zimmer 1 (EG, 19,1 qm): 272 Euro
Kaltmiete Zimmer 2 (EG, 17,35 qm): 259 Euro
Kaltmiete Zimmer 1 + Zimmer DG (15,75 qm): 441 Euro
Kaltmiete Zimmer 2 + Zimmer DG (15,75 qm): 428 Euro

Weitere Kosten bzw. finanziellen Beiträge pro Person:

Monatlich:
- Nebenkostenpauschale für die Eigentümerin: 58 Euro (z. Z. bei 3 Hausbewohnerinnen)
- Abschlag Stadtwerke (Strom und Wasser): 63 Euro (z. Z. bei 3 Hausbewohnerinnen)
- Abschlag Gas: 38,33 Euro (z. Z. bei 3 Hausbewohnerinnen) (wir haben in diesem Jahr Geld zurück bekommen)
- Pauschale für Schornsteinfeger und Thermenwartung: 7 €
- Beteiligung am Heckenschnitt im Garten: 6 Euro
- Küchenkostenbeteiligung: 20 Euro im Monat (schließt zukünftige Verschleiß-Reparaturen mit ein)
- Autostellplatz vor dem Haus: 10 bis 20 Euro im Monat (10 Euro fallen auch an, wenn keine von euch einen Stellplatz braucht, wenn nur eine einen Stellplatz braucht, sind das für diejenige 20 Euro, für die andere 0 Euro für den Stellplatz)
- ggfs. Beteiligung an Internet- und GEZ-Gebühren
- ggfs. Beteiligung an Putzhilfe (kam bisher ca. 1 X im Monat als gründlichere Ergänzung zum wöchentlichen Putzen für die Gemeinschaftsräume)

↔ falls 4 Personen im Haus wohnen, werden die verbrauchsunabhängigen Nebenkosten ca. 20 Euro pro Person weniger

Einmalig:

- Beteiligung an Renovierungsarbeiten in den Gemeinschaftsbereichen (wahrscheinlich nur Streichen in den Fluren, im Treppenhaus und Gäste-WC, ggfs. Wohnzimmer - Küche ev. später mal), dafür braucht/en dein(e) eigenen Zimmer wahrscheinlich keinen neuen Anstrich
- 3 Kaltmieten Kaution (da ich leider nicht nur gute Erfahrungen mit Mitbewohner(inne)n gemacht habe und selber eine sehr hohe Kaution zahle), diese kannst du auch in Raten zahlen

Gemeinschaftbereiche: Küche, Flure, Garderobe, Gäste-WC, Bad mit 2 Waschbecken, Dusche und Wanne (es gibt 2 Bäder im Haus), Garten mit Terasse, Kellermitbenutzung

Ggfs. gibt es auch weitere Möglichkeiten, z. B. das Mieten von 1,5 Zimmern etc.

Ich selbst bin als Musiklehrerin sowie Seminarleiterin in der Erwachsenenbildung tätig.

Nach vielen Jahren gemeinsamer WG-Zeit zieht meine langjährige Mitbewohnerin nunmehr mit ihrem Partner zusammen, so dass mehrere Zimmer für eine neue Haus- oder Wohngemeinschaft frei werden.

Dein Alter spielt für mich eine untergeordnete Rolle, weil ich auch schon gute Erfahrungen mit jüngeren Mitbewohnerinnen im Studentenalter gemacht habe.
Außerdem ziehen ja voraussichtlich 2 Personen mit ein, so dass die 2. Person gerne auch in deinem Alter sein kann, falls es für dich bedeutsam ist.

Weil mir ein schönes Zuhause wichtig ist, sind mir Ordnung und Sauberkeit in den gemeinschaftlich genutzten Räumen ein Anliegen, so dass ich mich über nette und zuverlässige MitbewohnerInnen freue.

Alles Weitere gerne im persönlichen Austausch.
Hinterlasse bitte deine Telefonnummer, damit ich dich anrufen kann - oder rufe mich einfach direkt an. Tel.: 0177 - 85 22 11 2

Ich freue mich auf deine Anfrage!

(Angaben sind ohne Gewähr)

## Source and attribution

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