Kleines vermietetes Ladenlokal in zentraler Lage von Alt-Saarbrücken – derzeit als Eiscafé genutzt

Gewerbefläche zum Kauf, 68 m²

Saarbrücken, Bellevue, Alt-Saarbrücken

99.000 €

1.456 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, kleines Ladenlokal im Erdgeschoss eines mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Alt-Saarbrücken. Die Immobilie ist aktuell als Eiscafé vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Objektdetails: Lage: Erdgeschoss, stark frequentierte und gut erreichbare Lage im Herzen von Alt-Saarbrücken Nutzung: Aktuell vermietet als Eiscafé Flächenaufteilung: Insgesamz ca. 68m² gewerbliche Fläche aufgeteilt in: Gastraum: Heller und einladender Gastraum mit Kundenbereich Nebenraum/Küche: Separate Küche oder Zubereitungsraum Sanitär: Zwei getrennte WC-Anlagen (Damen/Herren) # Ausstattung Zustand: Gepflegt, mit funktionaler Ausstattung für gastronomische Nutzung. Das Inventar gehört dem Mieter, eine mögliche Ablöse müsste mit diesem Besprochen werden. Solide Bausubstanz: Teil eines etablierten Wohn- und Geschäftshauses In der Tiefgarage gibt es noch einen Containerähnlichen Metallverschlag, welcher als Lagerraum genutzt werden kann. # Weitere Angaben - Zimmer: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Zentrale Lage: Fußläufig zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und der Saarbrücker Innenstadt # Sonstiges Vermietet: Sofort Einnahmen möglich – ideal für Kapitalanleger Außenbestuhlung möglich. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit monatlich 550,- Eur kalt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 152,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 07.12.2017 - Gültig bis: 2027-12-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 006823

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