Haus zum Kauf, 349 m², Grundstück 870 m²
Rodenberg
899.000 €
2.576 €/m²
Inseriert 5. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese vielseitig nutzbare Immobilie in ruhiger Feldrandlage von Algesdorf bietet ideale Voraussetzungen für den Betrieb einer modernen Seniorenwohnanlage. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht die Unterbringung von bis zu 18 Bewohnern und schafft mit großzügigen Gemeinschaftsflächen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Gemeinschaftsraum mit Küche und direktem Zugang zur Terrasse - ein zentraler Treffpunkt für gemeinschaftliche Aktivitäten. Ein weiterer Aufenthaltsraum im Kellergeschoss ergänzt das Angebot.
Die Immobilie überzeugt durch helle, freundliche Zimmer, von denen viele über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen und einen traumhaften Weitblick in die umliegende Natur eröffnen. Alle Etagen sind bequem per Fahrstuhl erreichbar, was den barrierearmen Alltag unterstützt. Die sanitäre Ausstattung ist optimal auf die Nutzung abgestimmt: Auf den drei Wohnetagen stehen insgesamt 5 Duschbäder zur Verfügung.
Das Objekt wurde im Jahr 2019 umfassend kernsaniert und auf die Anforderungen einer modernen Seniorenwohnanlage ausgerichtet. In diesem Zuge der Maßnahmen wurde unter anderem auch die Gebäudehülle energetisch saniert und ergänzend das oberste Geschoss aufgestockt. Aktuell steht die Immobilie leer, ein Betreiber für das Wohnkonzept einer Seniorenwohnanlage ist jedoch vorhanden.
Alternativ bietet sich durch die vorhandene Infrastruktur auch die Möglichkeit zur Nutzung als Dreifamilienhaus. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 349 m².
Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage am Feldrand sowie durch den ansprechenden Außenbereich mit Grillecke. Fünf Fahrzeugstellplätze runden das Angebot ab und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die eine sofort nutzbare Immobilie im Bereich betreutes Wohnen oder Seniorenwohnen suchen.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 5
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Gesamtfläche: ca. 349 m²
- Grundstücksfläche: ca. 870 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 349 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Feldrandlage in Algesdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Rodenberg. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und einer gewachsenen Wohnstruktur, die ein angenehmes und entspanntes Lebensumfeld bietet - ideale Voraussetzungen für ein ruhiges und sicheres Wohnen im Alter.
Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften Rodenberg und Bad Nenndorf und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B65 sowie die Autobahn A2 sind die Städte Hannover und Bielefeld zudem zügig erreichbar. Zudem bestehen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Die ruhige Lage am Ortsrand, kombiniert mit dem freien Blick in die Natur, schafft eine besonders hohe Wohn - und Aufenthaltsqualität. Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Verbindung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 90,30 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 25.09.2025
- Gültig bis: 2035-09-25
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1-5638Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche349 m²
Grundstücksgröße870 m²
Schlafzimmer17
Badezimmer5
Zimmer18
Stellplätze1
Baujahr1970
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.694 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 179.800 €
179.800 €719.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.108.115 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026