3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 76 m²

Nürnberg, Gugelstraße, Weiterer Innenstadtgürtel Süd

1.265 €/mo

17 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum 15.10.2026 wird diese helle und charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung in der Nürnberger Südstadt frei. Die Wohnung überzeugt durch ihre besondere Aufteilung über zwei Ebenen und ihren einzigartigen Charakter. Durch die großzügigen Dachschrägen, die bei der Wohnflächenberechnung nur teilweise berücksichtigt werden, verfügt die Wohnung tatsächlich über eine nutzbare Fläche von ca. 90 m² und bietet dadurch ein besonders großzügiges Wohngefühl die Wohnfläche beträgt ca. 76 m². Eckdaten: * 3-Zimmer-Maisonettewohnung * Wohnfläche: ca. 76 m² * Tatsächliche Grundfläche: ca. 90 m² * Verfügbar ab: 15.10.2026 * mit Balkon * Tiefgaragenstellplatz inklusive Ausstattung: * Hochwertige Einbauküche * Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Fahrradabstellraum im Innenhof Mietkosten: Gesamtwarmmiete inklusive Heizkosten und Tiefgaragenstellplatz: 1.265 € monatlich. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten und beläuft sich auf 2.700€. !!! Wichtiger Hinweis zur Möbelübernahme !!! Die Wohnung wird NUR an Interessenten vergeben, die die vorhandene, hochwertige und passgenaue Ausstattung übernehmen. Die Ablösesumme beträgt 6.200 € Verhandlungsbasis und beinhaltet: * Vollständige Einbauküche inklusive Elektrogeräte * Esstisch mit 4 passenden Stühlen * Schuhschrank im Flur * Sideboard und Lowboard im Wohnzimmer Benötigte Unterlagen * Mieterselbstauskunft * Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) * Die letzten drei Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise * Kopie des Personalausweises oder Reisepasses * ⁠Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters Bei Interesse schreiben Sie mir gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung zu Ihrer Person (Beruf, Personenanzahl, gewünschter Einzugstermin). Haustiere nur nach Rücksprache.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller