Haus zum Kauf, 216 m², Grundstück 1112 m²

Steinbach

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

169.000 €

784 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zwei Wohnungen unter einem Dach, rund 216 m² Wohnfläche und ein Grundstück von etwa 1.112 m²: Dieses Zweifamilienhaus in Steinbach am Wald, Ortsteil Buchbach, bietet Platz für Lösungen, die heute kaum noch zu bekommen sind. Zwei Generationen, die zusammen und doch jede für sich wohnen. Eine Wohnung selbst nutzen und die zweite vermieten. Oder beide Einheiten zu einem großen Familienhaus verbinden. Gebaut wurde das Haus 1973 in massiver Bauweise: Auf zwei Etagen mit gleichem Grundriss und einem durchgehenden Keller stehen 10 Zimmer zur Verfügung, davon 6 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Raumaufteilung lässt sich anpassen, ohne das ganze Haus umbauen zu müssen. Der Keller zieht sich unter die gesamte Fläche und nimmt alles auf, was in einem Haus dieser Größe zusammenkommt: Vorräte, Werkstatt, Technik und Stauraum. Zwei größere Arbeiten sind bereits erledigt: 2023 wurden alle Fenster erneuert, 2019 das Dach der Garage. Damit ist genau das vom Tisch, was neue Eigentümer sonst direkt im ersten Jahr einplanen müssen. Im Inneren wartet das Haus auf eine Modernisierung – und darin liegt die Chance: Wer hier kauft, übernimmt keine fremden Entscheidungen, sondern bringt Böden, Bäder und Technik in einem Zug auf den eigenen Stand, ohne eine fertige Sanierung über den Kaufpreis mit zu bezahlen. Vorhanden sind Böden aus Fliesen, Parkett und PVC, die Einbauküche bleibt im Haus. Draußen hat das Grundstück, was sich später nicht nachrüsten lässt: Balkon und Terrasse für die Sonnenstunden, viel Fläche für Garten, Stellplätze und Nebengebäude – und einen weiten Blick über die Höhen des Frankenwalds. Das Haus ist sofort verfügbar und passt zu allen, die im Landkreis Kronach viel Platz, eine solide Bausubstanz und Luft für eigene Ideen suchen. Melden Sie sich gern für die Unterlagen oder einen Termin vor Ort. # Ausstattung Hier die Highlights der Immobilie: - 216 m² auf zwei Wohnungen – Platz für zwei Generationen oder Wohnen plus Vermieten - Alle Fenster neu (2023), Garagendach erneuert (2019) - 1.112 m² Grundstück mit weitem Blick über den Frankenwald - Massiv gebaut, voll unterkellert – 10 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 2 Bäder - Balkon, Terrasse, Einbauküche – sofort verfügbar # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff - Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1112 m² # Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich in Buchbach, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Steinbach am Wald im Landkreis Kronach. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Frankenwalds bietet der Standort ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, abseits von Hektik und Verkehrslärm größerer Städte. Die dörfliche Struktur prägt das Ortsbild und sorgt für eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre. Wiesen, Wälder und Wanderwege liegen direkt vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und weitere Versorgungsangebote sind in Steinbach am Wald sowie in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Über das regionale Straßennetz sind auch die Kreisstadt Kronach und weitere größere Orte der Region gut angebunden. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen, ohne auf eine solide Infrastruktur in der Umgebung zu verzichten. # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 206.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist G. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 206.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2035-06-30 Anbieter-Objekt-ID: 761

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

169.000 €