Haus zur Miete, 3614 m²
Hörsching, Neubau
10.441 €/Monat
3 €/m²
Inseriert 21. Mai 2026
Über dieses Inserat
Vielseitige Lagerfläche mit Büro und großzügiger Freifläche zu vermieten!
Diese flexibel nutzbare Gewerbeliegenschaft umfasst eine Lagerhalle mit ca. 914m², ca. 200m² Bürofläche im Erdgeschoß sowie eine befestigte Freifläche von ca. 2.500m². Die funktional gestaltete Halle bietet ideale Voraussetzungen für Lagerung, Logistik oder gewerbliche Nutzung. Die angebundenen Büroflächen ermöglichen effiziente Arbeitsabläufe in Verwaltung und Organisation. Die großzügige Außenfläche eignet sich hervorragend als Rangier-, Stell- oder zusätzliche Lagerfläche und ergänzt das vielseitige Gesamtangebot optimal.
Die Raumhöhe beläuft sich im Hallenbereich mit Einfahrt auf ca. 7m und im Bereich mit Rampe auf ca. 6m.
AUFTEILUNG:
• ca. 914m² Lager
• ca. 200m² Büro (im EG)
• ca. 2.500m² Freifläche
Dank der Nähe zur B1 sowie zur A1 Westautobahn und zum Flughafen Linz-Hörsching ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Lieferanten gegeben.
KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto (Lager): € 6,50/m² zzgl. 20% USt
• Hauptmietzins monatl. netto (Büro): € 10,00m² zzgl. 20% USt
• Pauschalmiete monatl. netto (Freifläche): € 1,00/m² zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,15/m² zzgl. 20% USt
Es fällt eine Vertragserrichtungsgebühr von € 500,00 an.
Widmung: B - Betriebsbaugebiet
Befristet auf 3 Jahre
Kaution: € 42.200,00
Ein gültiger Energieausweis ist aktuell in Erstellung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnfläche3614 m²
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.