# Bezugsfreie 2-Zimmer Whg- neue Heiz., kein Sanierungsstau ohne Ma

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 129,500 EUR
- **Location:** Büdelsdorf, Büdelsdorf, DE
- **Floor area:** 45.43 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T16:15:54.267Z
- **Last updated:** 2026-08-27T16:15:54.267Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine gepflegte, gut geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 45,43 m² Wohnfläche in Büdelsdorf. Das Gebäude wurde 1984 in solider Bauweise errichtet. Das absolute Highlight für Schnellentschlossene: Die Wohnung steht aktuell leer und kann ohne Wartezeit sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden! Die Wände sind frisch gestrichen ebenso wie die Loggia.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine helle, einladende Atmosphäre. Die sonnige Südloggia liegt ruhig zum Hinterhaus ebenso wie das Schlafzimmerfenster.

Hochwertiger Laminatboden und weiße Innentüren verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen Charme. Das Badezimmer sowie die Küche befinden sich in einem gepflegten, voll funktionsfähigen Zustand – hier sind vor dem Einzug keine teuren Investitionen notwendig.

Der große Abstellraum im Eingangsbereich sowie ein weiterer Abstellraum neben der Loggia bieten großzügigen Stauraum. Zudem gehört ein großer trockener Kellerraum zur Wohnung, ebenso wie der schön gelegene Stellplatz.

Ausstattung & Zustand
Zustand: Sehr gepflegt, renoviert und bezugsfre
i
Heizung: Neu (Zukunftssicher und energieeffizient) aus 2023

Böden: Schöner, heller Laminatboden

Türen: weiße Zimmertüren

Hausgemeinschaft: Sehr solide. 4 Parteien im Hauseingang

Es besteht kein Sanierungsstau, und es sind keine Sonderumlagen geplant.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Büdelsdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Rendsburg und die gute Anbindung an die A7 machen die Lage auch für Pendler ideal.

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Die Wohnung gegenüber im Hausflur verkaufe ich ebenfalls in Kürze. Eine Zusammenlegung zu einer großen Wohnung wäre möglich

## Source and attribution

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