Haus – Passau, Rosenau, Grubweg
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Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 795 m²

Passau, Rosenau, Grubweg

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

390.000 €

3.391 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1968, Anbau: ca. 1972, Bauweise: Ziegel massiv + Fertighaus-Anbau, Zwischendecken: massiv und Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holzfenster Isolierverglasung, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Beheizung: mittels Ofenheizung, Wohnfläche: ca. 115 m², Grund: ca. 795 m² # Ausstattung Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Dusche/WC, 3 Kinderzimmer. Kellergeschoss: Unter der Immobilie ist nur ein größerer Kellerraum vorhanden mit Feuchtschäden mit separaten Außenzugang und alten Öltanks. Nebengebäude: Auf Grundstück befindet sich noch ein großer Schuppen. Grundstück: Das Grundstück ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort! - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. - Grundstücksfläche: ca. 795 m² # Lagebeschreibung In einer absolut ruhigen sonnigen Siedlungslage mit wunderschönen freien Blick Richtung Passau und der reinen Zufahrt über eine Anliegerstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten. Versorgungseinrichtungen: Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut im nahe gelegenen Ortsteil Grubweg und natürlich in der Stadt Passau, Entfernung 2 – 3 km, erledigt werden.Entfernungen: Kindergarten 2,5 km Grundschule 2,1 km Realschule 6 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km Gymnasium 4,5 km Fernbahnhof 3,2 km Autobahn 9,7 km Bus 1,4 km Gaststaetten 2,7 km Zentrum 5 km Hauptschule 4,4 km # Sonstiges Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Energiekennwerte: Die Beheizung erfolgt mittels Ofenheizung – kein Energieausweis erforderlich. Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 390.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Anbieter-Objekt-ID: H10458

Was inbegriffen ist

Terrasse
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

390.000 €