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Modernes Wohnen im idyllischen Moseltal - Wohnung Nr. 4

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Modernes Wohnen im idyllischen Moseltal - Wohnung Nr. 4 - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 91 m²

Trier, Auf der Bausch, Biewer

383.900 €

4.219 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Wohnung Nr. 4 im 2. Obergeschoss für 383.900 € zzgl. Stellplätze Adresse: Im Litzelholz 13, 54293 Trier-Biewer Bei Bedarf stehen folgende Stellplatzoptionen zur Verfügung: - Überdachter Stellplatz: 22.000 € - Außenstellplatz: 14.000 € Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In attraktiver Lage von Trier-Biewer entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und naturnahe Lebensqualität perfekt miteinander verbinden. Die durchdacht geplanten Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit, den Grundriss – abhängig vom Baufortschritt – individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen. So können bis zu drei Schlafzimmer realisiert werden und schaffen ausreichend Platz für Paare, Familien oder das komfortable Homeoffice. Eine hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Wählen Sie zwischen edlem Echtholzboden und modernen Fliesen und genießen Sie den Komfort einer individuell steuerbaren Fußbodenheizung. Große, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie Raffstores an der Straßenfront schaffen helle Räume und gewährleisten eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Das Gebäude wird als KfW-55-Effizienzhaus errichtet und erfüllt hohe Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit energiesparender Inverter-Technologie. Ein Aufzug verbindet das Erdgeschoss komfortabel mit allen Wohnetagen. Auch die Ausstattung der Bäder überzeugt: Barrierefreie, bodengleiche Duschen, hochwertige Marken-Sanitärobjekte sowie moderne Wand- und Bodenfliesen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Außenanlagen werden ansprechend gestaltet. Stellplätze und Zufahrten werden hochwertig befestigt. Lage Die Wohnungen befinden sich im beliebten Trierer Stadtteil Biewer, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil mit rund 2.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Moseltals und umgeben von den markanten roten Sandsteinfelsen bietet Biewer eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv für Natur- und Freizeitliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung nach Trier, Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz. Familien finden vor Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Grundschule, Spielplätzen sowie einem vielfältigen Vereins- und Kulturangebot. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar. - Highlights auf einen Blick - Neubau-Eigentumswohnung im KfW-55-Effizienzhaus - Flexible Grundrissgestaltung (je nach Baufortschritt) - Bis zu drei Schlafzimmer möglich - Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett oder Fliesen - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Dreifach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden sowie Raffstores an der Straßen- und Sonnenseite - Barrierefreie, bodengleiche Duschen - Personenaufzug - Balkon bzw. Terrasse - Naturnahe Lage im Moseltal - Hervorragende Anbindung Richtung Luxemburg und Trier - Schlüsselfertige Erstellung - Keine Maklercourtage Stellplätze - Überdachter Stellplatz: 22.000 € - Außenstellplatz: 14.000 € Schlüsselfertig bauen mit Erfahrung Mit faberhaus erhalten Sie alle Leistungen rund um Ihr neues Zuhause aus einer Hand – von der Planung über die Bauleitung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Als erfahrener Bauträger realisieren wir hochwertige Eigentumswohnungen, Doppelhaushälften und Reihenhäuser in Massivbauweise. Je nach Baufortschritt können Grundrisse und Ausstattungsdetails individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsvarianten bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Über 40 Jahre Kompetenz Seit mehr als 40 Jahren steht faberhaus für Qualität, Zuverlässigkeit und individuelle Wohnkonzepte im Raum Trier und im deutsch-luxemburgischen Grenzgebiet. Profitieren Sie von langjähriger Erfahrung, persönlicher Betreuung und einer Bauausführung auf höchstem Niveau. Hinweis: Die dargestellten Ausstattungsmerkmale basieren auf der aktuellen Planungs- und Baubeschreibung. Änderungen im Rahmen der weiteren Planung und Bauausführung bleiben vorbehalten. Maßgeblich ist die vertragliche Bau- und Leistungsbeschreibung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Gesamtfläche: ca. 91 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,29 m² # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 22.06.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): Anbieter-Objekt-ID: 87116457Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon