Haus zum Kauf, 197 m², Grundstück 638 m²

Arnstein

7 Schlafzimmer3 Badezimmer

99.000 €

502 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Eckdaten: • Einfamilienhaus • Gelegen in Arnstein • Wohnfläche: 197,15 m² • Grundstücksfläche: 638 m² • Zimmer: 8 • Massive Bauweise Dieses großzügige Wohnhaus in Arnstein bietet viel Platz, eine individuelle Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die vielseitige Aufteilung des Hauses. Über den Windfang gelangen Sie in den Eingangsbereich und die zentrale Diele, von der aus die verschiedenen Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen komfortablen Wohnbereich. Direkt angrenzend beziehungsweise separat angeordnet befindet sich die Küche, die ausreichend Raum für die Gestaltung eines funktionalen Kochbereichs bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates Büro bietet zusätzliche Möglichkeiten für die Arbeit im Homeoffice oder für organisatorische Tätigkeiten. Eine Besonderheit des Hauses ist das umfangreiche Platzangebot im Außen- und Nebenbereich. Zwei Garagen bieten praktische Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht eine separate Werkstatt zur Verfügung, die sich beispielsweise für handwerkliche Tätigkeiten und Hobbys anbietet. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Hier befinden sich ein weiteres Wohnzimmer sowie eine Küche. Diese Aufteilung eröffnet interessante Möglichkeiten für ein separates Wohnkonzept, beispielsweise für größere Familien oder für die Kombination verschiedener Lebensbereiche. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Familienmitglieder, Gäste oder einen individuellen Arbeitsbereich. Das größere Zimmer lässt sich großzügig möblieren. Das zweite Zimmer wird durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt, das zusätzlichen Stauraum und eine praktische Möglichkeit zur Organisation der Garderobe bietet. Zwei Badezimmer ergänzen diese Etage. Dadurch steht auch im Obergeschoss ein umfangreiches Angebot an sanitären Einrichtungen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Innenbereich um einen lichtdurchfluteten Aufenthaltsbereich ergänzt. Die großzügigen Glasflächen schaffen eine Verbindung zum Außenbereich und bieten einen schönen Platz zum Entspannen. Die Immobilie verbindet damit ein großzügiges Wohnflächenangebot mit zusätzlichen Nutzflächen, mehreren Garagen, einer Werkstatt und einem Wintergarten. Die vielseitige Raumaufteilung eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten, die eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen. # Ausstattung • Garage • Gaszentralheizung • Anbau überdacht als Werkstatt • Loggia • Terrasse • Garten • Wohnzimmer mit Fußbodenheizung • Schlafzimmer mit Ankleide • Zwei Badezimmer im OG jeweils mit Badewanne • Badezimmer EG mit Dusche • Zusätzlicher Allzweckraum - Käuferprovision: 4998,00€ zzgl. MwSt. - Provisionshinweis: Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 638 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Arnstein im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist durch ihren ländlichen Charakter und die gewachsene Ortsstruktur geprägt und bietet ein Wohnumfeld abseits des Großstadttrubels. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungsangebote sind in der Stadt Arnstein und den umliegenden Ortsteilen sowie in den benachbarten Städten erreichbar. Die Region bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die abwechslungsreiche Landschaft des Mansfelder Landes. Durch die Lage an der Eislebener Chaussee besteht eine Anbindung an das regionale Straßennetz. Damit eignet sich der Standort insbesondere für Menschen, die das Wohnen im ländlichen Raum schätzen und für alltägliche Erledigungen auch die umliegenden Orte nutzen möchten. Die Kombination aus ländlichem Wohnumfeld, regionaler Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer interessanten Wohnlage. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt. Richtig bewertet, erfolgreich verkauft! Wir freuen uns auf Sie! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 26.10.2026 - Gültig bis: 26.10.2036 Anbieter-Objekt-ID: EisC-061126

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

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Lage

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