Haus zum Kauf, 205 m², Grundstück 1001 m²

Krakow am See

5 Schlafzimmer

259.500 €

1.266 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1847, gelegen in der begehrten Lage von Krakow am See, bietet eine einzigartige Kombination aus historischer Fachwerkarchitektur und zeitgemäßem Komfort. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.001 m² erstreckt sich das Objekt über drei Vollgeschosse, wobei das Dach vollständig ausgebaut ist und zusätzlichen Wohn- bzw. Nutzraum schafft. Die Wohnfläche von 204,9 m² verteilt sich auf mehrere Einheiten, die eigengenutzt werden können, während eine separate Gewerbefläche von 90,0 m² flexibel für geschäftliche Aktivitäten genutzt werden kann. Das Gebäude ist voll erschlossen, teilweise unterkellert und verfügt über einen eigenen, gepflegten Garten, der sowohl Erholung als auch repräsentative Außenfläche bietet. Nach einer umfangreichen Modernisierung im Jahr 1999 präsentiert sich das Haus teilsaniert, wobei die solide Fachwerkbauweise weiterhin für eine hohe Wertbeständigkeit sorgt. Für Geschäftsleute, die eine repräsentative Immobilie mit Wohn- und Gewerbemöglichkeiten in einer attraktiven Seelage suchen, stellt dieses Objekt eine besonders lohnende Investition dar. # Ausstattung Dieses charmante Mehrfamilienhaus besticht durch seine historische Fachwerkbauweise, die in Kombination mit einer Teilrenovierung im Jahr 1999 einen teilsanierten Zustand aufweist. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.001 m² befindet sich ein voll ausgebautes Satteldach mit klassischen Dachpfannen, das dem Objekt ein elegantes Silhouette verleiht. Die Immobilie erstreckt sich über drei Vollgeschosse und bietet insgesamt ca. 204,9 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 90,0 m² Gewerbefläche, die sich ideal für eine eigengenutzte Kombination aus Wohnen und geschäftlicher Tätigkeit eignet. Die Räume sind mit Kunststoff‑Isoliergläsern ausgestattet und werden durch eine zentrale Heizungsanlage beheizt, was für einen zeitgemäßen Komfort sorgt. Ein eigener Garten sowie eine teilweise Unterkellerung runden das Angebot ab und ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die vollständige Erschließung und die Standardausstattung machen das Objekt zu einer soliden Basis für Geschäftsleute, Mehrgenerationen oder auch für Familien, die Wert auf historisches Ambiente, funktionale Flächen und eine klare, eigenständige Nutzung legen. # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Gesamtfläche: ca. 250,55 m² - Grundstücksfläche: ca. 1001 m² - Vermietbare Fläche: ca. 250,55 m² # Lagebeschreibung Krakow am See liegt im Landkreis Rostock und ist ein traditioneller Erholungsort im Herzen Mecklenburg - Vorpommerns, gelegen an einem der schönsten Seen der Mecklenburgischen Seenplatte und dem Schnittpunkt der Naturparks Nossentiner / Schwinzer Heide und Mecklenburgische Schweiz mit guter Infrastruktur. Der Luftkurort (seit 2000) liegt nördlich der Mecklenburgischen Seenplatte, am Nordwestufer des buchten- und inselreichen Krakower Sees, dessen Fläche zu etwa 80 Prozent zum Stadtgebiet gehört. Zu Krakow am See gehören die Ortsteile Alt Sammit, Bellin, Bossow, Charlottenthal, Groß Grabow, Klein Grabow, Marienhof, Möllen, Neu Sammit und Steinbeck. Die Gemeinde zählt ca. 3294 Einwohner auf einer Fläche von ca. 87 km² und liegt ca. 18 km südlich der Kreisstadt Güstrow. Wiesen, Wälder, Felder und Seen bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Neben Wanderern, Radfahrern und Pferdesportlern in der Region sind Wassersportler und Angler sehr willkommen. Von Krakow aus sind die Orte Schwerin (ca. 68 km), Rostock (ca. 60 km), Güstrow (ca. 18 km), Plau am See (ca. 22 km) und Teterow (ca. 29 km) gut erreichbar. Krakow liegt direkt am Radfernweg Berlin - Kopenhagen. Das Wohnhaus befindet sich in der Innenstadt, alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig gut zu erreichen. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 181,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 20.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1847 - Letzte Modernisierung: 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 560-862

Was inbegriffen ist

Garten

Keller

Lage

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