Haus zum Kauf, 261 m², Grundstück 763 m²

Gaggenau

7 Schlafzimmer3 Badezimmer

500.000 €

1.916 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Gaggenau-Sulzbach, Baujahr 1972. Die Wohnfläche beträgt 261 m², die Grundstücksfläche 763 m². Das zweigeschossige Haus verfügt über acht Zimmer sowie Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Abstellraum und Nebengebäude. Zur Ausstattung gehören Bäder mit Badewanne und Dusche. Außerdem stehen zwei Garagen und Stellplätze zur Verfügung. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 350.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 7 - Grundstücksfläche: ca. 763 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Gaggenau, Ortsteil Sulzbach, mit rund 30.000 Einwohnern in Gaggenau insgesamt und etwa 1.100 Einwohnern im Ortsteil Sulzbach, im Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg. Die Nachbarschaft ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser in ein- bis zweigeschossiger Bauweise geprägt. Während der Besichtigung wurden keine Immissionen wahrgenommen; saisonal können laut Gutachten zeitweilige Beeinträchtigungen durch Pkw-Verkehr zum nahegelegenen Freibad auftreten. Kindergarten und Grundschule sind im Ortsteil vorhanden; weiterführende Schulen befinden sich in Gaggenau, Gernsbach oder Baden-Baden. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 600 m entfernt, der Stadtbahnanschluss am Bahnhof Gaggenau rund 4 km. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Gaggenau vorhanden. Das Grundstück ist 763 m² groß, trapezförmig geschnitten und gut nutzbar. Es ist stark geneigt und als Südhang ausgebildet. Zugang und Zufahrt sind befestigt; der Zugang zur Hauptwohnung erfolgt über eine lange, eher schmale Treppenanlage entlang des Hauses. Die Gartenflächen sind einfach gestaltet, mit Rasen, Sträuchern, Büschen und Bäumen, insgesamt in mäßig gepflegtem Zustand. # Sonstiges Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AGBC57F9F15C2A935E

Was inbegriffen ist

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Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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