Wohnung – Berlin, Kollwitzkiez, Prenzlauer Berg

Wohnung zum Kauf

Berlin, Kollwitzkiez, Prenzlauer Berg

85.000 €

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Eigene Traumwohnung an der Costa del Sol ab 85.000€ Miteigentum --------------------------- Pool, 3 Zimmer, Terrasse | 3 Monate oder mehr im Jahr selbst nutzen | Echtes Eigentum mit Grundbucheintrag Warum eine Ferienwohnung komplett kaufen, wenn Sie sie nur einige Monate im Jahr nutzen? Eine Ferienwohnung steht einen großen Teil des Jahres ungenutzt. Warum also 100 % des Kaufpreises und der laufenden Kosten bezahlen, wenn Sie die Immobilie beispielsweise nur 4 Monate im Jahr nutzen? Mit dem Miteigentumsmodell erwerben Sie echtes Eigentum an einem festen Anteil der Immobilie. Ihr Anteil wird notariell beurkundet und im spanischen Grundbuch auf Ihren Namen eingetragen. Bei einem 1/3-Anteil zahlen Sie nur rund ein Drittel des Kaufpreises – und tragen auch die laufenden Kosten nur anteilig. Auch bei der Verwaltung sparen Sie Zeit und Aufwand: Wir übernehmen für alle Miteigentümer die Organisation der laufenden Kosten, Instandhaltung, Abrechnungen, die spanische Steuererklärung und weitere administrative Aufgaben. Sie investieren weniger, nutzen die Immobilie genau dann, wenn Sie sie brauchen – und wir kümmern uns um den Rest. Je nach gewähltem Anteil erwerben Sie 1/4, 1/3 oder 1/2 der Immobilie und genießen dafür 3, 4 oder 6 Monate exklusive Nutzung pro Jahr. WOHNUNG IN LA HERRADURA BEI MALAGA - Lage: 150 m vom Meer entfernt https://maps.app.goo.gl/UFoCcb715y5mGHvp6 - Flughafennähe, 1 Stunde zum Flughafen Málaga - Baujahr 2009 - 88 m² Grundfläche, 78 m² Nutzfläche - 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) - 1 Badezimmer - In einem Wohnkomplex - Aufzug - Große Terrasse - Gemeinschaftspool - Klimaanlage - Heizung - Vollmöbliert - Gemeinschaftliche PKW-Außenstellplätze am Wohnkomplex (freie Platzwahl) KAUFPREIS 85.000€ Bei 1/4 Anteil, frei wählbare 3 Monate im Jahr 113.000€ Bei 1/3 Anteil, frei wählbare 4 Monate im Jahr 169.000€ Bei 1/2 Anteil, frei wählbare 6 Monate im Jahr zzg. Kaufnebenkosten (ca. 5-10% des Kaufpreises) --------------------------- UMGEBUNG Die Wohnung befindet sich in einer traumhaften Umgebung an der spanischen Küste – mit Strand, Restaurants, Bootsmarina und wunderschöner Natur direkt vor der Haustür. Ob entspannter Strandurlaub, Wassersport, Wandern oder einfach ein paar Wochen unter der spanischen Sonne: Sie haben einen festen Ort, an den Sie jederzeit gerne zurückkehren. La Herradura 5min / 20 Gehminuten Almuñécar 15min Nerja 25min Málaga 1h Málaga Airport 1h IHRE VORTEILE - Geringere Anschaffungskosten als beim alleinigen Kauf - Geteilte laufende Kosten und Instandhaltung - Kein jährliches Suchen und Buchen einer Ferienunterkunft - Ein fester Rückzugsort in Spanien, der Ihnen langfristig zur Verfügung steht - Perfekter Ort für Remote-Work (Home-Office) NEBENKOSTEN - Gemeinschafts- und Pflegekosten (Treppenhaus, Garten, Pool) - Grundsteuer (IBI) - Kommunale Abfall- und Entsorgungsgebühr - Gebäudeversicherung - Internet (700 Mbit/s) - Abrechnung der verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Wasser - Jahresabrechnung und Spanische Steuererklärung (Pflicht) - Ansprechpartner/-in für organisatorische Angelegenheiten rund um die Immobilie 65,10€ /Monat Bei 1/4 Anteil 86,80€ /Monat Bei 1/3 Anteil 130,20€ /Monat Bei 1/2 Anteil MITEIGENTUMSMODELL Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine privat angebotene Wohnung. Wir ermöglichen mehreren Käufern, die Wohnung gemeinsam als echte Miteigentümer zu erwerben. Sie entscheiden sich für einen Anteil von 1/4, 1/3 oder 1/2 und werden entsprechend als Miteigentümer im Grundbuch eingetragen. Jeder Eigentümer erhält im Rahmen der Vereinbarung feste Zeiten zur exklusiven Nutzung der Wohnung. Wir übernehmen die Organisation und Verwaltung des Miteigentums – von der Abstimmung der Nutzungszeiten bis zur laufenden Administration. --------------------------- INTERESSE ODER FRAGEN? Sie möchten mehr über die Ferienwohnung erfahren oder Sie haben Fragen? Schreiben Sie uns gerne per WhatsApp oder rufen Sie uns an. OWN Estates | Torre Del Mar +49 159 054 054 44

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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